购物中心业态-带来新的发展空间和投资机会--零售月报.pdfVIP

2007 年 11 月 13 日 零售、纺织服装、家居用品 中金公司研究部 购物中心业态:带来新的发展空间和投资机会 分析员：郭海燕 guohy@ 钱炳 qianbing@ ——零售月报(2007.10) (8610) 6505 1166 投资要点: ♦ 宏观层面持续增长态势未变，各子行业蓬勃发展，基础数据支持可持续增长。年初以来，消费品零售总额保持快速 增长，消费者信心指数日渐走高。十一黄金周消费品零售总额近 3500 亿元，同比增长 16 ％，涨幅比去年同期高出 1.5 个百分点。我们预计，全年社会消费品零售总额有望达到 8.9 万亿元，实际增长 12.9%(名义增长 16.5%)。品牌商 品仍然是最强劲的消费升级类别，而食品价格的显著上涨给超市零售商带来了良好的内生性增长。在 CPI 走高的情 况下，零售板块既是受益者，又具备一定的抵御周期性变化的能力，是值得配置的品种。 ♦ 主题讨论：购物中心业态的兴起有望带来新的发展空间和投资机会。购物中心是零售管理和商业地产相结合的运营 模式，一个好的购物中心开发经营者需要具备地产