20110103大连魅力之城项目-销售类.pptxVIP

大连房地产项目案例库研究(外部)万科·魅力之城项目--- 销售类 世联研究案例 2005.7.12 2 [关键字]： 宜居生态地产,经济住宅 [案例简介]： 在二线城市中，位于大连市甘井子区“两城四区”发展规划中（机场新区、软件外包基地、体育新城）三大新区的核心枢纽，城市发展方向上为年轻的、积极向上的人们打造一座开放的、活力的高品质生活社区。 3 [关键内容]: 推售节奏安排 4 项目推售节奏（X X期） 推售特点: 推售频次较为高，客户积累时间较短，推售套数相对较少，造成开盘热销的利好消息和市场形象 推出频次 推售时间 推出栋号 产品组合 推出套数 1 2009.3.28 1#——4# 小高层 198 3 2009.9.5 14#、15# 小高层 144 4 2010.1.1 33# 小高层 136 4 2010.5.2 45# 亲阳组团76平、86平全装修 184 5 2010.10.15 56# 76平、86平全装修 92 5 [关键内容]: 分期价格实现分析 分楼栋价格实现分析 住宅类（按产品类型分）：别墅/联排/叠加； 多层/小高层/高层 住宅类（按户型面积分）：90 ㎡以下；90-120 ㎡；120-150 ㎡…… 公寓类(按户型面积分) 商业类(按户型面积/位置分) 6 分期价格实现分析 价格实现走势图 7 The End