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援疆干部和专业技术人才周转房建设项目可行性研究报告（代项目建议书) 目 录 第一章 项目总论 7 1.1 项目概况 7 1.2某县及某县宾馆概况 7 1.3 可行性研究报告编制的依据 9 1.4 项目研究范围 9 1.5 项目建设背景 9 1.6 项目提出的必要性 10 1.7 主要经济技术指标 11 第二章 需求分析与建设规模 12 2.1需求分析 12 2.2 建设规模 12 第三章场址选择 14 3.1场址现状 14 3.2 场址条件 14 3.3地基基础方案 18 3.4 结论与建议 18 3.5 气候条件 19 3.6周围社会发展环境 20 3.7法律支持条件 21 第四章 建筑方案选择 22 4.1建筑设计指导思想 22 4.2 设计依据: 22 4.3 总平面设计: 23 4.4 交通流线: 23 4.5 平面设计: 23 4.6 造型设计: 25 4.7 剖面设计: 25 4.8 无障碍设计: 25 4.9 建筑用料: 26 4.10 建筑设备: 27 4.11 技术经济指标: 28 第五章消防措施 29 5.1 建筑消防设计依据及原则 29 5.2 给排水设计: 30 5.3 电气消防设计: 33 5.4 火灾自动报警与消防联动控制系统: 34 5.5 暖通设计: 35 第六章 电气设备 36 6.1工程概况: 36 6.2 设计依据: 36 6.3 变配电系统: 36 6.4 电力和照明 38 6.5 电力设备控制要求 40 6.6 漏电火灾报警系统 41 6.7 建筑物防雷接地系统 41 6.8 接地及安全 42 6.9 电气消防专篇 42 6.10 电气节能环保设计 43 第七章 节能、节水措施 44 7.1 编制依据 44 7.2 建筑节能 44 7.3 用电情况 45 7.4 节能节水措施 45 第八章 环境保护和劳动安全 48 8.1 环境保护方案设计原则 48 8.2 环境保护方案的要求 49 8.3 建设地点环境现状 50 8.4 项目建设期的环境影响因素分析 50 8.5 环境影响评价结论 54 8.6 劳动安全 54 第九章 组织机构管理 56 9.1组织机构 56 9.2 职能 56 9.3 项目资金管理 57 9.4 项目工程质量管理 57 第十章 项目招投标 59 10.1 项目招标执行文件及标准 59 10.2 招标范围 59 10.3 招标组织形式 60 10.4 招标方式 60 10.5 招标程序 60 第十一章 项目实施进度 63 11.1 项目实施进度安排计划如下 63 第十二章 投资估算与资金筹措 64 12.1 编制范围 64 12.2 估算依据 64 12.3 估算说明 64 12.4 估算指标 64 12.5 固定资产投资 65 第十三章 风险分析 66 13.1主要风险因素识别 66 13.2风险管理计划 66 13.3 项目风险分析 67 13.4风险程度分析 67 13.5风险对策与评估 68 第十四章 结论与建议 70 14.1 结论 70 14.2 实施建议 70 附件: 1、某县国土资源局伊县国土资字[2010]278号《关于某县援疆干部和专业技术人才周转房建设项目的预审意见》; 2、、某县城乡规划局《关于某县援疆干部和专业技术人才周转房建设项目选址的预审意见》; ; 第一章 项目总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称:某县援疆干部和专业技术人才周转房建设项目 1.1.2项目建设规模:项目规划用地面积9758.21平方米,总建筑面积9906.19平方米,框架结构,地下一层,地上七层。其中:地下一层为设备用房面积867.24平方米,一层为大中小报告厅、餐饮用房。二至七层为公寓宾馆,地上七层总面积9038.95平方米。 1.1.3 项目固定资产投资:总投资2100.00万元,其中:建筑工程费用1,783.11万元,安装工程费用80.27元,其他费用136.62万元,预备费100万元。 1.1.4 资金筹措及来源:援疆资金 1.1.5 项目承办单位:某县宾馆 1.1.6项目建设地点:某县宾馆院内 1.1.7项目建设负责人: (某县宾馆法定代表人) 1.2某县及某县宾馆概况 某县位于伊犁河谷中部,东邻尼勒克县,西与某市和霍城县接壤,南临伊犁河,与察布查尔、巩留两县隔河相望,北越科古尔琴山,以库色木契克、与博尔塔拉蒙古自治州之精河、博乐县市为界。县境东西距最长ll6公里,南北距最宽95公里,总面积6152.55平方公里,耕地100余万亩;山区占总面积的64.15%,丘陵占总面积的11.95