专题关于两种按揭还款方式的讨论.pptxVIP

关于对“等额本息”和“等额本金” 两种按揭贷款方式的认识; 目前我国各银行给购房消费者所提供的按揭贷款模式有“等额本息”和“等额本金”等还款模式。前一阵，各媒体对按揭还款的两种方式揭露后，广大购房消费者对此反应很强烈，认为银行为了多收利息故意隐瞒有“等额本金”还款方式，而让他们选择本息式还款。那么真的用“等额本金”式还款是比用“等额本息”式还款更省钱吗？他们的原理是怎样的呢？;等额本息贷款还款法; 为了说明的更清楚，举个例子：如贷款额为60000元，30年按揭，年利率12%（此假设为了计算方便，实际生活中没这么高），根据公式得出，每月须还款617.17元。下面用表1-1把此种还款法中的每月还款金额的构成作进一步分析。;月;等额本金式还款法 ; 同样，为了说明的更清楚，并且对两种还款法有一个直接的比较，也以上例为例??贷款额为60000元，30年按揭，年利率12% ;(1) 月;思考：