资产出租和产权转让(2014.7.9).pptVIP

③第三十条　（签订转让合同） 原文件：“转让方与拟选受让方正式签订企业国有产权转让合同，……” 新文件：“转让方在正式签订转让合同前，应当在交易机构和转让标的企业对成交事项进行公示，公示期不少于 5个工作日。成交公示期间，由批准机构、交易机构或国有资产监督管理机构受理咨询或投诉。 　　转让方与拟选受让方正式签订企业国有产权转让合同，……” 2、调整和新增审批权限 （1）调整和新增的原因 鉴于原文件的表述复杂，不便于企业理解和掌握，故对原文件的审批权限划分重新梳理，文件更加规范，企业也容易理解和操作。 　　根据《企业国有产权转让管理暂行办法》（国务院国资委、财政部令第3号）第25条规定，鉴于国有资产监督管理机构转让所出资企业国有产权属于企业重大行为，故无论是否失去控股权，都应报成都市人民政府批准。 原文件第三十四条的权限划分包含了立项和方案审批权限，近几年的企业国有产权转让中，曾出现部分转让标的账面净值较小（未超过3000万元），但评估后的实际价值较大（大大超过3000万元甚至过亿元），按照原文件以账面净值作为权限划分标准的规定，由市国资委审批，不利于市政府了解和统筹市属企业国有产权转让重大事项，故增加第三十五条，以评估值划分方案审批权限。 （2）涉及条款 原文件：第三十四条　（权限划分） 　　国有资产监督管理机构