项目交付后总结课案.pptVIP

安装 热力采暖工程 一、保温材料(超细玻璃棉铝箔管壳)外表不平整，拼缝难以处理，观感较差，验收时意见较大。 二、采暖要和热力公司明确施工范围，避免验收时出现争议。 三、热力公司对保温和滑动支架验收很严格，要严格按照图集施工。 安装 电气工程 一、燃气设计往往在配管施工后完成，厨房燃气施工会造成配管、插座交叉返工，有经验的尽量提前避免。 二、部分消防配管管径DN20，但弱电穿线太多，不满足穿线要求，应改为DN25。 三、智能化因不同厂家，不同型号的产品配线、安装均不同，产品全部确定以前无正式施工图，造成施工困难，需要提前考虑。 四、配电室严禁有通水管道通过，重要设备房顶板应考虑加强防水措施。 安装 电气工程 五、吊顶施工造成电气配管被破坏较为普遍，需要全面检查线路后再封板。 六、所有电缆沟始端均需靠墙边以方便布线施工，应保证基础的槽钢面高于地面100并保持水平，接地良好。 七、开闭所风机采用220V产品并对风口用金属网格里外封闭，对风机采用单面封闭，所有洞口缝隙封闭到位 八、配电房均放置灭火器，墙面设标志牌，地面上刷黄黑相间条纹 九、由于供电部门采用机械设备穿拉线缆，电缆线径较大，易造成桥架损坏，需进行吊架加固。 安装 消防工程 A区消防验收主要问题有： 一、消防调试时间过短，准备不充分，造成验收时故障点较多，以后施工时要给调试留充足的时间。 二、应急照明选用灯具（采购困难，市场没有，按设计要求必须定做）无法满足强制点亮要求，后来进行了改线处理。建议以后从设计上进行更改，选用现在市场上的常用灯具。 三、涉及消防的电气开关设计为3300系列的，必须改为3200系列产品，不得使用微型断路器。 安装 消防工程 A区消防验收主要问题有： 一、消防调试时间过短，准备不充分，造成验收时故障点较多，以后施工时要给调试留充足的时间。 二、应急照明选用灯具（采购困难，市场没有，按设计要求必须定做）无法满足强制点亮要求，后来进行了改线处理。建议以后从设计上进行更改，选用现在市场上的常用灯具。 三、涉及消防的电气开关设计为3300系列的，必须改为3200系列产品，不得使用微型断路器。 四、距建筑物4*5米范围内不能栽种大树及设置其他障碍物，消防通道、回车场、隐型消防通道位置不得有树木、路灯等。 五、地下室防烟分区不应超过2000平方米。应急照明灯具必须采用带玻璃罩的产品。 六、防火卷帘门应装设温度释放装置及通风井内不得有垃圾杂物，消防验收时通风量要试验。 设计与施工 设计应更注重使用功能 A区交房时业主投诉较多的几个问题都是影响房间使用功能的，虽然，班组有理由是按照图纸施工，谈不上班组施工质量的问题，虽然图纸设计也完全满足规范要求，但都没有从方便业主使用的角度考虑问题。以后在施工中需要经常和设计沟通，并建议物业从业主角度出发，在施工前期多提宝贵意见。项目部管理人员在做管理时要时刻记着从业主角度出发考虑问题，主要问题有：空调孔位置和水平支管位置冲突影响使用，卫生间和厨房采用固定玻璃窗，没有开启扇，个别空调位置太小放不下室外机，门开启后互相打架等。 设计与施工 技术管理 一、目前我们升龙广场建筑系统发展的瓶颈之一是人才，人才最缺的是高水平的项目技术负责人，虽然在升龙广场我们经常组织技术负责人交流，学习。但因为我们的管理人员来自不同的公司，各自公司的工法和要求不同，验收标准不同，习惯不同。体现到现场就是细部做法不统一。 二、样板制度没有落实到底，A区早期阶段样板制度执行还比较严格，后期随着赶工期，样板制度逐渐荒废，没有坚持到底。 三、Ａ区后期曾经投入四个项目部去管理，和技术质量部，景观装饰部互相之间技术交叉较多。互相之间的技术沟通需要增强和改进。交叉管理的部门之间存在空隙 。 汇报完毕 谢谢 升龙广场A区施工管理总结 福建九鼎建设集团有限公司 土建 主体工程 一、安全事故、火灾的发生时段大都集中在建筑的后期阶段，但安全管理要从主体开始时严格要求，才能给后期的安全管理打下基础，外脚手架搭设时要充分考虑到后期的使用，安全网要督促主体班组购买合格的安全网。施工用水电要高标准设置，配备足够后期使用的供水供电设施。A区前期没有注意这方面工作，脚手架距离建筑物距离不适合外墙操作，后期投入了大量人力去整改，浪费了资源也影响了工期。由于班组采购的安全网较差，后期粉化严重