雅居乐花园品牌营销提案1.pptVIP

雅居乐花园2009年网络营销方案 PART 1 雅居乐花园网络营销年度框架 1-1.雅居乐与搜房网 2008年，雅居乐花园以近13亿的销售业绩，赢得全市楼盘销售金额冠军、开发企业全市销售金额三强、开发企业全市销售面积十强！ 雅居乐地产凭借诸多荣誉向同行和消费者证实了深具实力的品牌企业在危机下的先进意识和成熟智慧。 目前，雅居乐花园36万平米豪宅社区已全景呈现，其顶尖精华组团“上善若水” 奢雅大宅实景绽放，157㎡—172㎡三房、180㎡—190㎡四房、270㎡平层尊邸100%准现房呈现，“上品”组团仍在持续热销中，项目二期也计划在2009年7、8月份隆重推出。 搜房网推广优势 品牌叠加：利用搜房网的网络平台，借助搜房在购房者心中的第三方影响力，实现强强联合，起到1＋12的作用 假日营销：利用假日的空白宣传期，出其不意的展开大规模的宣传，不会受到铺天盖地房产广告的干扰，一支独秀，及其有效的吸引关注，达到目的。 优化资源：搜房网将调动全国资源，除了强势的广告外，还将在全国的网站同步发布新闻、项目专题、人物专访，让所有即将买房的人接受雅居乐理念的“洗礼”。 推广分两条主线，一条以图文并茂的专题、新闻信息、楼盘动态等为主，讲述“雅居乐”品牌的内涵，热销传奇，最后将广大受众的目光落到雅居乐项目上，促进品牌宣传，更促进雅居乐产品的销售。 另一条主线以活动为主，开展各式新型的线上线下活动，让大量的受众参与其中，让“雅居乐”品牌深入人心，无形中形成口碑深度传播的效果。而且有声有色的活动，更为形象，更为直观的让受众在娱乐中接受雅居乐的产品。 1-2.网络营销年度框架 事件二：搜房网奥斯卡晚会（计划时间3月初） 一年一度的网友盛会，全面展示了搜房网火爆的网友人气，在宣传搜房网的强大影响力的同时又促进了雅居乐项目与业主之间的友谊拉练。凭借论坛强大的召集能力和业主与网友的互动能力，同时扩大各个项目的影响力，促进销售。 事件三：搜房网特别策划：“潮流派对看房记”（计划时间3月中旬-4月） 1、热销原因探究专题 从产品热销话题切入，从热销的现象，剖析到最终的本质－－产品的优质特点，得到了受众的青睐，从而引申开来详细阐述雅居乐花园的特点 2、网络调查 网络调查充分的体现了网络的户动性，可以迅速的引起受众的关注，并且参与其中，达到广泛传播的目的。 在调查题目的设置上可以巧妙的引导受众，间接的体现项目的产品特点，让受众自然的接受产品的宣传，并且印象深刻。 同时调查会设置相关个人资料部分，可以得到部分受众的数据库。 3、潮流派对看房记 以“城中豪宅”为主题，通过搜房内部召集力量，让各个大型企业（如国企、外企）进行看房互动，看房网友都是企业高管，购买能力较强的消费人群。以类似这样的看房方式，促进销售。 在巡回酒会中可以与万科、金地、仁恒等品牌合作，共同炒作。 酒会除邀请潜在优秀客户，还可以同时邀请各界人士共同参与，通过活动的举行，引起各界的关注，达到使业内人士认可甚至使追捧的目的。 巡回酒会时间建议持续1个月左右，用以保持活动的影响力 事件四：南京新娘外拍（计划时间5月） 春暖花开，南京新娘外拍活动将会让高端楼盘、别墅项目取得很好展示效果。 第二阶段：新品登场 项目描述： 营销周期：2009年7月-2009年12月 内容支持 事件一： 项目即将面市 相关新闻：1、雅居乐花园二期揭下羞涩面纱 彰显非凡魅力 （计划时间：2009年7月） 事件二：项目解析 相关新闻：1、概念篇：描述雅居乐花园二期具体情况（计划时间：2009年7月） 2、区域篇：城南豪宅第一站——雅居乐花园（计划时间：2009年7月中旬） 3、人物专访：雅居乐花园的城南生活——访雅居乐项目营销总监 （计划时间：2009年7月） 事件三：项目销售 相关新闻：1、雅居乐花园开盘（计划时间：2009年8月底） 2、推广期间内的其他新闻，跟踪报道 项目专题： “雅居乐花园” 专题（计划时间：2009年8月底） 项目直播：雅居乐花园开盘（计划时间：2009年8月底） 项目推荐：文字条重点项目推荐（计划时间：2009年7月-8月） 韶韶看房：雅居乐花园二期全接触（计划时间：2009年9月） 项目测评：城南豪宅PK，与雅居乐对决（计划时间：2009年9月中旬） 项目视频：雅居乐花园二期视频看房（计划时间：2009年9月下旬） 事件四：项目活动报道 相关新闻：1、“百