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工程质量评分检查策划课件
大朗碧桂园名座广场项目质量检查评分策划
1、目标:结构免抹灰
(垂5平5合格率≥90%)
4、过程管理:严格规范铝模工序施工流程,拆模办理拆模令,铝模脱模剂的涂刷验收,砼浇筑完成后的养护和养护记录,注意铝模板和侧边的清理
3、设计深化:设计已将外墙优化成纯砼填充墙+涂料。铝模深化卫生间阳台反坎、电梯门洞一次成型,砖踢脚线留企口,窗边留外L形企口,室内线管梁、墙穿孔预埋
2、材料:墙柱必须采用新模板,墙柱模板要求一次到顶(除底部和阴角),型材和支撑体系方案四方确认,验收后进场
5、实测实量与打磨:每层内外墙平整度、垂直度、走道客厅方正度全数检查,楼层净高、截面尺寸、方正度、顺直度按30%抽检查,形成书面记录。对结构缺陷部位,如涨模、拼缝凸出、错层接头、垂直度平整度超出要求的部位进行人工打磨。
一、施工方法选择——铝合金模板
一、施工方法选择——爬架
施工单位根据图纸完成深化,报设计、业主、监理审核批准后生产安装(附墙位置荷载分析)
爬架爬升前要完成外墙基层修补打磨、底层腻子,爬升层外墙临边防护
塔吊附墙采用可旋转脚手板,底部用钢制翻板, 电梯位置留口
经监理验收合格后才能爬升,共设置三层外墙临边防护,爬升完成后立即安装栏杆和铝窗,同步安装玻璃
二、样板先行
样板展示区
三、过程管理——施工放线
放线内容:砌体抹灰30cm控制线
放线内容:主控轴线、外墙大角线、建筑1米线、墙柱50cm砼标高控制点、墙柱结构边线、墙柱50cm控制线、墙柱结构30cm控制线、外墙每个窗边20cm控制线、卫生间、厨房和阳台梁线
放线内容:卫生间墙面排版线、水电管线、地面找平控制线、地砖排版线、天花吊顶控制线、门边控制线、墙饰面完成面线
三、过程管理——混凝土结构
砼材料进场建立标准养护室进行养护,按照规范要求及时留置标养、同条件及抗渗试块,同时对于每次检测及试块制作做好台账
钢筋、模板体系施工完成由施工单位自检后,通知监理验收,验收合格后完善规定资料后浇砼
楼板混凝土浇筑时必须采用平板振动器满振,所有收面采用磨光机表面收光;楼板混凝土浇筑过程中及时采用牵线控制平整度、自制插尺进行板厚检查。施工单位和监理旁站
对混凝土养护进行检查碳化深度,及时反映养护情况。地下室外墙的混凝土养护采取挂麻袋+喷淋养护,底板、顶板和屋面采用铺薄膜养护,标准层外墙采用爬架喷淋+人工养护,户内采用人工养护
对浇筑完成的部位全数检查,缺陷部位进行修补,接头不平部位进行打磨。总结分析工艺,下一步改进加强
目标:标准层砼结构免抹灰
三、过程管理——砌体
放30cm控制线、导墙凿毛、拉结筋植筋
砌体排版、底砖勾缝、砌体勾缝
过程中实测实量,现场整改后进入下道工序
砌筑墙体大面完成后7天施工斜顶砖
三、过程管理——抹灰
水电开槽预埋、交界处和水电线槽处挂网
按配合比用专用耙子进行拉毛并养护,按控制线打点,经监理验收后抹灰
抹灰完成后实测实量,对不合格部位进行整改后移交精装修
分层抹灰、抹灰完成后安排专人进行养护,形成养护记录
三、过程管理——精装修
3
精装修品质保证制度体系
1
2
3
4
样板先行、技术交底制度
仿“工业化”集中加工制度
单工种流水施工作业制度
材料管理、验收制度
三、过程管理——精装修
2
为样板
榜样的人
主动干
好事的人
只完成
事情的人
需要督促
才做事的人
不愿做事的人
金色精英区
绿色提拔区
蓝色达标区
黄色预警区
红色警告区
榜样员工:有追求、有思路、能带动大家做事情
(可跳级提拔、担当重任)
优秀员工:有担当、主动做事、执行力强、完成
效果好(A级员工、有晋升机会)
合格员工:完成份内之事、完成项目安排的
其它工作(B级员工,需要提高)
风险员工:只完成份内工作,还需要督促
(项目领导谈话、有评C的风险)
边缘员工:安排事情才去做,效率低下
(边缘化,有淘汰和评D的风险,
公司领导谈话)
精装修样板先行制度
户型样板
施工样板
工序样板
开放样板
材料封样
11
三、过程管理——精装修
12
三、过程管理——精装修控制要点
9、空调洞口与插座的关系;抽油烟机洞口与插座的关系;热水器洞口与插座的关系;
10、吊顶与瓷砖墙面的节点处理;
7、热水器给水点的标高及位置(将影响热水器安装高度及影响橱柜安装);
8、吊顶与铝合金窗的标高关系;
4、管道井及浴缸检修口的留置;
5、燃气主管及支管的安装高度(将影响煤气表的安装);
6、开关插座与瓷砖的关系;
1、与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层;
2、浴缸周边300mm高墙体防水处理;
3、厨房、卫生间管道的盛水试验及防水处理;
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