工程项目论证与评估课件.pptx

1;建造师为什么要学习“工程项目的论证与评估” 与建造师的定位有关;建造师为什么要学习“工程项目的论证与评估” 与建造师的定位有关;主要内容;项目论证是指对拟实施项目在 技术上是否可能 经济上是否有利 建设上是否可行 所进行的综合分析和全面科学评价的技术经济研究活动。;第一步：开始阶段 主要是要明确问题，包括弄清评价研究的范围、雇主的目标第二步：资料搜集与分析 包括实地调查、市场分析、技术分析、竞争力分析、原材料,能源供应分析、工艺分析、人力资源分析;第三步：建立各种可行的技术方案 为了达到目标通常会有多种可行的方法，因而就形成了多种可行的能够相互代替的技术方案。项目论证主要核心点是从多种可供实施的方案中选优，因此拟定相应的实施方案就是项目论证的关键一步工作。第四步：方案分析阶段  方案分析阶段包括分析各个可行方案在技术上经济上的优缺点、方案各种技术经济指标（投资费用、经营费用、收益、投资回收期、投资收益率） 方案的综合评价与选优包括敏感分析、各种方案结果的评价选择一个最优方案;第五步：编制已选择好 包括进一步的市场分析、方案实施的工艺流程、项目地址的选择及服务设施、劳动力及培训、组织与经营管理、现金流量及经济财务分析、额外的效果 第六步：编制项目论证报告  项目论证报告其结构和内容常常有特定的要求;第七步：编制资金筹措计划  项目的资金筹措在比较方案时，已作过详细考查，其中一些潜在的项目资金会在与贷款者讨论可行性研究时冒出来。实施中的期限和条件的改变也会导致资金的改变，这些都应根据项目论证报告的财务分析作出相应的调整。同时应作出一个最终的决策，以说明项目可根据协议的实施进度及预算进行。;工程项目论证 三、工程项目论证的特点和内容 1. 工程项目论证——是在工程项目决策前，综合分析工程项目技术上的先进性和适用性、经济上的盈利性和合理性、实施上的可能性和可行性，从而为工程项目科学决策提供客观依据的一种技术经济活动 2. 工程项目论证的特点 决策支持性——基于论证进行决策 比较分析性——从技术经济角度分析各备选方案 假设前提性——基于判断、预测进行论证 其他特性——论证的时效性、主客观的集成性;工程项目论证 三、工程项目论证的特点和内容 3. 工程项目论证的内容——核心：工程项目实施的必要性、可行性;;;;工程项目论证 三、工程项目论证的特点和内容 工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例一：工业项目的可行性研究报告的内容 1）工程项目提出的背景、项目概况 2）市场预测 3）资源条件评价 4）建设规模与产品方案;;;;;;;;;;;;;;;;;工程项目论证 三、工程项目论证的特点和内容 工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容 1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案 5）节能节水措施 ;工程项目论证 三、工程项目论证的特点和内容 工程项目论证的工作成果——可行性研究报告 示例二：房地产项目的可行性研究报告的内容 1）总论 2）项目投资环境与市场研究 3）项目建设规模与开发条件 4）建筑方案 5）节能节水措施 6）环境影响评价;;;;;;;;第一章 实施要点 第二章 项目背景和历史 第三章 市场和工厂生产能力 第四章 原材料和投入 第五章 坐落地点和厂址 第六章 项目设计 第七章 工厂机构和管理费用 第八章 人力 第九章 项目执行时间安排 第十章 财务和经济评价;实施要点这一章反映了项目论证报告各个章节的最关键部分及其最基本的结论，包括： ·项目背景和历史 ·市场和工厂生产能力 ·原材料和投入 ·座落地点和厂址 ·项目设计 ·工厂机构和企业管理费用 ·人力 ·执行时间安排 ·财务和经济评价 结论 ; 为了保证项目论证报告取得成功，必须清楚地了解项目设想与一个国家的经济状况、一般发展和工业发展等情况如何相适应。一般来讲本章主要包括以下几个方面： 项目背景 项目主办者和（或）发起者 项目历史 预备性研究及有关调查的费用 ;在拟定项目之前，应当分门别类地确定当前市场有效需求的规模和组成情况，以便估计某一产品可能的市场渗透程度。本章主要包括以下几个方面： 需求和市场预测 产品和副产品的销售预测和销售 生产计划 工厂的生产能力 ;本章讨论关于制造规定的产品所需原材料和投入的选择和说明以及供应计划的确定和原材料费用的计算等。即本章主要包括以下两个方面： 原材料和投入 供应计划 ;项目论证报告必须说明适合于所考虑的项目的地点或厂址。应该从一个相当大的地理区域选择地点，还必须从中多考虑