北京新机场安置房项目项目管理策划.doc

北京新机场安置房项目（礼贤组团） 1标段（0107地块）工程 工程管理策划书 中铁城建集团有限公司 新机场安置房礼贤1标段工程总承包项目部 2016年1月 目 录 第1章 工程概况 4 1.1 工程总体概况 4 1.2 合同工程造价构成情况 4 1.3 各专业工程施工内容 4 1.4 工程重点、难点分析及应对措施 5 第2章 合同分析 9 2.1 合同工期 9 2.2 合同形式 10 2.3 合同计量方式及预付款额度 10 2.4 合同中相关条款分析 10 2.5 合同中对我方不利的条款分析及应对措施 10 2.6 成本策划 11 2.7 资金策划 12 2.8 需要上级单位协调或配合解决的问题 15 第3章 施工部署 15 3.1 施工管理目标 15 3.2 项目组织机构与人员配备 16 3.3 总体施工思路及流水段划分策划 16 3.4 分包管理策划 19 3.5 工程管理“六条红线”“六条绿线”保证措施（按条逐项说明） 20 第4章 总平面布置策划 23 4.1 施工总平面整体布置的总体思路 23 4.2 具体现场施工布置方案思路 23 4.3 施工现场交通组织 24 4.4 施工现场临时办公用房 24 4.5 施工现场围挡及防护设施 25 4.6 施工现场材料堆放和加工场地布置 25 4.7 现场卫生设施 25 第5章 主要施工方案策划 26 5.1 主要分项工程施工方案策划 26 5.2 施组及施工方案编制计划 30 第6章 科技管理策划 31 6.1 科研立项计划 31 6.2 工法的开发计划 32 6.3 专利的研发计划 32 6.4 论文的开发计划 32 6.5 项目BIM技术应用思路 32 6.6 科学技术管理“六条红线”“六条绿线”保证措施（按条逐项说明） 34 第7章 设备物资管理策划 36 7.1 当地资源情况调查 36 7.2 设备管理策划 36 7.3 物资管理策划 36 7.4 周转材料管理 37 7.5 设备物资核算管理及创效分析 37 7.6 信息系统应用 38 7.7 竣工资料 38 第8章 安全管理策划 38 8.1 安全生产保障体系 38 8.2 安全管理制度 40 8.3 安全管理措施 40 8.4 安全管理“六条红线”“六条绿线”保证措施 41 8.5 绿色施工具体措施 45 第9章 质量管理策划 52 9.1 质量管理保障体系 52 9.2 质量管理制度 52 9.3 质量控制难点与措施 53 9.4 质量管理活动 59 9.5 质量管理“六条红线”“六条绿线”“保证措施 59 第10章 企业文化建设策划 61 10.1 指导思想 61 10.2 遵循原则 61 10.3 职责分工 61 10.4 策划内容 62 10.5 舆情管理 63 10.6 品牌布悬挂策划 63 10.7 注意事项 63 第11章 公共关系策划 64 11.1 与建设单位关系的处理 64 11.2 与监理单位关系的处理 64 11.3 与设计单位关系的处理 64 11.4 与政府部门关系的处理，与周边居民或单位关系的处理 65 工程概况总况序号项内1 工程名称2 建设单位 北京新航城控股有限公司 3 设计单 4 勘察单位 5 监理单 监督单 结构形式 住宅为钢筋混凝土框剪结构，地库、公建为框架结构 11 合同工期 2016年1月15日～2018年4月27日 12 实际工期 未开工 13 质标规积积积 标准层面积（m2） 568.3 非标准层层高（m） 2.7 其他情况说明： 其他情况说明： 本标段施工区域为0107地块，共11栋单体高层（1#~11#），基础形式为墙下筏基，7#楼为地下三层，地上18层，其它栋号为地下1层，1-3#为地上15层，8#为地上17层；12#为地下车库，板柱剪力墙结构，基础形式为平板式筏基，地下二层；5栋配套建筑，框架结构。 其他情况说明： 合同工程造价构成情况总装饰电气暂 93 46 燃气工程 通风工程 热水工程 弱电预留工程 土护降工程 49457.57 3776883.68 2317301.48 5823208.88 307756622 平米单价（元） 2561.23元/M2 说专业工内序号项内备 危险源名称 危险源出现的场所与部位 危险源的控制措施 可能导致事故类别及危险程度 风险等级 深基坑 基坑的开挖阶段； 基坑的维护支撑施工阶段； 基础施工时的基坑围护支撑的保持； 基坑的围护支撑的拆除阶段； 基坑回土阶段。 编制针对本工程特点的基坑支护方案； 对进行基坑支护所使用的支撑材料进行相关的验收和检查，并取得相关的证件； 对进场施工