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催促交房及索赔联系函 开发商的名称（就是与你签购房合同的公司）： 物业管理有限公司： 我是 业主， 年 月 日收到贵方催讨物业费的通知，感到很惊诧。 年 月 日我与贵方签订购房合同，合同约定 年 月 日交房，但贵方违约迟迟不能交房，至贵方 年 月 日通知交房时，我发现房屋存在漏水等严重的质量问题，贵方承认严重质量问题并经数次整改均没有效果，因房屋的确存在质量问题，而且该质量问题已经严重影响业主对房屋的正常使用，即使接收了房屋也无法进行正常的装修、入住，那么这种情况下，根据建设部《商品房销售管理办法》第三十条之规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”来说，购买商品房的目是为了居住使用，因此，如果所购买的房屋不能入住使用，那么购房目的显然不能实现。有权拒收房屋并可要求开发商承担逾期交房违约责任。