造价员考试实务+基础真题【经典】课案.doc

造价员考试实务+基础真题 一、实务考试题及答案 实务A卷 实务一 计算图示工程平整场地工程量（清单规范规则）、各层建筑面积及总建筑面积（99重庆规则，墙厚240）。（20分） [实务一 评分标准] 解：平整场地=153.19m2（3分） 一层面积=153.19m2（5分） 二层面积=138.34m2（5分） 三层面积= 95.59m2（5分） 总建筑面积=387.12 m2（2分） （工程量计算格式不限，小数点位数不限，整数正确即可得分。） 实务二 某工程项目施工合同价为560元，合同工期为6个月，施工合同规定： （1）开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 （2）业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保证金，保留金限额暂定为合同价的5%，保留金到第三个月底全部扣完。 （3）预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。 （4）工程进度按月结算，不考虑调价。 （5）业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。 （6）若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。 施工计划和实际完成产值表 单位：万元 时间/月 1 2 3 4 5 6 计划完成产值 70 90 110 110 100 80 实际完成产值 70 80 120 业主供料价款 8 12 15 该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用赔偿要求： （1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。 （2）因设备撤回基地发生的费用10万元。 （3）人员遣返费用8万元。 问题： 1、该工程的工程预付款是多少万元？应扣留的保留金为多少万元？2、第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少万元？3、合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元？4、合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理？业主应补偿多少万元？5、合同终止后业主共应向施工单位支付累计多少万元的工程款? [实务二 评分标准] 问题1：工程预付款为：560万元×20%=112万元 (2分) 保留金为：560万元×5%=28万元 (2分) 问题2：第一个月： 签证的工程款为：70×（1－0.1）万元=63万元 (1分) 应签发的付款凭证金额为：(63－8)万元=55万元 (1分) 第二个月： 本月实际完成产值不足计划产值的90%，即 （90－80）/90=11.1% (1分) 签证的工程款为： （80×（1－0.1）－80×8%）万元=65.60万元 (1分) 应签发的付款凭证金额为： （65.6－12）万元=53.60万元 (1分) 第三个月： 本月保留金为：[28－（70＋80）×10%]万元 =13万元 (1分) 签证的工程款为：（120－13）万元=107万元 (1分) 应签发的付款凭证金额为：（107－15）万元 =92万元 (1分) 问题3： （112＋55＋53.6＋92）万元=312.60万元 (2分) 问题4：（1）已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。(1分) （2）施工设备遗反费补偿10万元的要求不合理。 应补偿：（560－70－80－120）÷560×10万元=5.18万元 (1分) （3）施工人员遗反费补偿8万元的要求不合理 应补偿：（560－70－80－120）÷560×8万元=4.14万元 (1分) 合计：59.32万元 (1分) 问题5：（70＋80＋120＋59.32－8－12－15）万元 =294.32万元 (2分) 实务三 某建筑物如下图所示。内、外墙与基础均为MU7.5灰砂标砖砖砌，均用M7.5水泥石灰砂浆砌筑。土壤为三类土，弃土运距5km。是外地坪标高为-0.300，低于室内标高300mm。内、外砖墙厚度均为240mm，外墙为单面清水砖墙，M7.5水泥砂浆勾缝。圈梁断面为240mm×180mm,用Ｃ20混凝土(碎石粒径5-20，特细沙)沿内外墙每层及基础设置，纵向钢筋48，箍筋6@200，135o弯钩。层高均为3000mm，板厚120mm，无女儿墙。内外墙基础均为三级等高大放脚砖基础,断面相同如图所示，砖基础下为C