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建筑工程的基础知识 2014年12月10日 目录 建筑工程的主要实施流程 建筑工程分类 建筑面积的计算 房屋建筑质量验收 简介房屋建筑常见的质量通病 建筑工程的主要实施流程 建筑工程的主要实施流程：建设单位提出建设意向或任务→规划设计→规划部门方案规划审批→办理用地许可→方案设计→ 规划部门方案设计审批→初步设计→ 政府其他相关部门审批→地质勘探设计→施工图设计→第三方审图→办理规划及施工备案/报建→工程施工→工程竣工验收→工程功能的使用 建筑工程分类 建筑的分类繁多，分类的方法也多种。以下介绍几种最常见分类方法： （一）按建筑的高低及层数划分。 一般分为低层建筑、多层建筑和高层建筑。 （二）按建筑的使用性质分类。 一般分为生产性建筑、居住建筑和公共建筑三类。 （三）按建筑结构形式划分。 一般为砌体结构、混凝土结构、钢结构和其他还有木结构、塑料结构、薄膜充气结构等等。 （四）其他。如：按防水、防腐蚀等级划分；按抗震级别划分；按防雷接地等级等。 建筑工程分类—按建筑的高低及层数划分。 1、低层建筑或单层建筑。 是指建筑高度小于10米，且建筑层数小于3层的建筑。 有些单层建筑内还设有局部楼层，即俗称的“楼中楼”。 2、多层建筑。 是指建筑高度大于10米，小于24米（10米＜高度＜24米），且建筑层数大于3层，小于等于7层（3层＜层数≤7层