理财学作业 2-南航大.docVIP

一、对理财学课程的感想 首先必须得说一下，我在选这门课的是时候是冲着理财学的名字去的。原以为是主要讲个人理财。我对理财还是很在意的。自己也看了些这方面的书籍，只是感觉缺少了点拨效果没有那么好。所以当时选课的时候毫不犹豫地选择了这门课。 上了课才知道。上课内容是公司理财学。心里有些许失望。与我原本想的大相径亭，怀着既来之则安之的心理开始了这门课的学习。感觉老师讲的很好很全面也很详细。就把它当成增长经济方面知识的辅导课啦。不过就没有全力以赴。只是挑感兴趣的听。 而且这门课的学分还是要拿的。所以老师要求的那些重点还是都记录了。 我学的是空间科学与技术。与经济管理还是不是很紧要。而且对于公司经济管理感觉很高深很难。很难掌握。所以就把它当任务来完成。还是会经常去，除非其他课的课业繁重。对于这门课还是很喜欢的。开拓了一些思维，增长了见识。感觉还是有用的！ 二、上网查找上列上市公司：清华同方，中国电信、宝钢股份、华润三九、福田汽车、回答下列问题： 1这些公司的最新价是多少？市盈率是多少。当前年度股利收益率是多少、 最新价 市盈率 当年度股利 股利收益率 同方股份 9.79 109.02% 0.02 -27.66% 中国电信 3.95 1952% 0.205 311.9% 宝钢股份 3.95 1952% 0.07 -60.22% 华润三九 19.44 15.47% 0.31 40.76% 福田汽车 9.35 3.10% 0.67 225.61% 2在过去5年中，这5家公司的每股收益和每股股利增比率是多少。这些增长率是否表现出一种稳定的趋势？能否用于长期预测？ 每股收益/每股股利增长比率 2007 2008 2009 2010 2011 同方股份 0.70/1.51 0.26/-0.63 0.36/0.40 0.48/0.34 0.3559/0.00 中国电信 30仙/0.00 1仙/0.00 18仙/0.00 19仙/-0.16 3.327港元/0.00 宝钢股份 0.73/-0.02 0.37/-0.49 0.33/-0.10 0.74/1.22 0.42/-33.33 华润三九 0.29/0.70 0.51/0.79 0.72/0.42 0.83/0.15 0.78/-20.00 福田汽车 0.48/7.15 0.38/-0.21 1.13/2.00 1.56/0.38 0.546/-57.14 根据上面几个表格分析可以的出：以上五个公司的股利增长率都没有表现出一种稳定的趋势，不能用于长期预测。 3、上述公司股票价格和市盈率发生差异的原因主要有哪些？ .市盈率反映了投资者对未来收益的预期，预期收益大幅增长的话，市盈率就会偏高。所以发生差异的主要原因是，投资者对未来收益的预期。 4、你认为对这5家公司利用稳定增长的股票价格模型是否合适 .清华同方上市公司不适合利用稳定增长的股票价格模型。因为技术变化太快，影响股票的因素不够确定，因此不适合。 在任何特定时间，房屋抵押货款利率有市场状况决定，个人借款者对此无能为力，但可以根据自己的需求选择不同 的贷款偿还方式。目前我国房屋抵押贷款的偿还方式主要有：等额本息法和等额本金法。前者是指每期偿还相等的数额（本金和利息），可采用年金法计算，后者是指每期偿还相同的本金（贷款本金/偿还期限）加上各期应支付的利息。 假设你有一笔期限为10年的房屋抵押贷款，房款为500,000，首付款为20%，其余每月分期付款，每月贷款月利率为0.0042 要求：（1）按两种偿还方式计算贷款偿还总额 （2）比较两种方式的优点，在考虑偿还方式时，应考虑哪些因素？ 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 小额贷款且利率较低时： 举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年 等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元 等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元 两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元 举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年 等额本息：2