商品房转让协议书.doc

商品房转让协议书 甲方： 乙方 甲乙双方就商品房转让事宜，经协商签定合同条款如下：以便双方共同遵守。 一、本住宅楼是经上级主管单位批准建设。 二、规格、价格表 楼号 单元号 房号 建筑面积（㎡） 套数 销售价格 合计： 三、楼房结构，砖混结构，布局合理，质量可靠。 四、1、楼面地面为水泥毛地面；2、内墙面为混合浆墙面；3、楼面为现浇面；4、楼梯为水泥砂浆面层；5、卫生间、厨房墙面砖到顶；6、进户门为防盗门；7、窗为铝合金推拉窗带纱窗；8、水、电设施：厨房间通水、卫生间坐便器、陶瓷脸盆各一；9、电器安装；各房间通电有灯；电话线路、闭路电视线、空调线路进入房间。10、外墙刮白。 五、付款办法：签定合同时第一次付款　　　　元，交钥匙时一次性付清全部房款，如不按时交付房款，视为自动放弃购买权，甲方有权转给他人拒绝退回押金。 六、1、甲方将楼房东单元西户楼房出售乙方永久使用，乙方购买甲方的此住房后，有该房屋所有的一切权利和义务，甲方保证上述房屋产权清楚，若在此房发生与甲方有关的产权纠纷或债权，概由甲方负责处理，并承担所有法律责任。2、甲方应保证自己所出售的房产为乙方独有，甲方所售房产，无抵押，无转让，无债权、债务及其它产权纠纷，否则甲方应承揽返还房款及相应银行同期利息的责任。3、如该房屋进行拆迁补偿费归乙方所有，与甲方无关。 七、甲方协助办理确权手续，费用乙方承担。 八、甲方将房屋交给乙方使用时，甲乙双方共同试水、试电，如乙方人为造成水、电质量损坏，甲方不予保修，乙方在装修期间如破坏房屋的主体结构的稳定，出现一切后果由乙方自负。 九、乙方应按时交纳水、电及住房相关费用，如不按期交纳，造成的停水、停电，后果乙方自负。 十、交房时间：甲方在20　　年　　月　　日将房屋交付乙方，楼房保修期限一年。 十一、违约责任：甲方如达不到合同内容要求，损失由甲方承担。 十二、如因特殊情况合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商，签订补充协议后生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字：　　　　　　　乙方签字： 联系电话：　　　　　　　联系电话： 年 月 日