城市旅馆设计任务书2010[1][1].11.30.doc

设计任务书 1 项目名称：某城市旅馆 2 建设地点：长江下游沿岸某市 3 项目概述： 为适应城市旅游事业发展，拟在市区某地段内兴建规模为280间客房的三星级旅游旅馆一座。总建筑面积27600m2,只要求设计裙房部分（8200m2）。 4 用地概况： 该项目地处商业中心，该地段东临城市干道（24m），北邻一大型商场，西为居住区，南临城市次要道路（18m），其隔路与街心花园相望。基地内地势平坦。 5 规划设计要求 规划建筑退让东侧道路红线不得小于30m，退让南侧道路红线不得小于20m，退让西侧道路红线不得少于15m，退让北侧用地红线不得少于10m。 建筑密度不大于0.4，建筑容积率不大于3，绿地率不小于0.2. 规划高度不得大于50m。裙房部分高度不得大于15m，宜建3层。 做好场地的环境设计，组织好交通、人流。 规划布局功能分区合理。 满足无障碍设计要求。 配建停车位控制指标 机动车泊位： 不少于0.3辆/每客房，计90辆，其中60辆需停地下车库； 自行车泊位：不少于1辆/每客房。 6 建筑组成及设计 （1）公共部分 1130m2 大堂 500m2 前台管理 90m2 （包括总服务台、办公、贵重物品寄存） 门厅酒吧 120m2 商场 180m2 精品屋 3x30m2 行李存放 30m2 （2） 餐饮部分 2290m2 咖啡、酒吧及休息茶座 180m2 中餐厅 400m2 包间 6x25m2 西餐厅 300m2 宴会厅 400m2 中餐厨房 380m2 西餐厨房 200m2 宴会厨房 280m2 （3） 康乐部分 1460m2 舞厅 280m2 卡拉OK 2x40 ，1x60m2 KTV包厢 6x25m2 游艺 120m2 棋艺 120m2 电子游戏 110m2 美容美发 40m2 健身房 220m2 台球厅 80m2 阅览室 90m2 会议室 90m2 管理间 20m2 （4） 管理部分 288m2 总经理 24m2 副总经理 24m2 文秘 24m2 客房部 24m2 饮食部 24m2 商场部 24m2 财务部 24m2 保卫部 24m2 总务 24m2 办公 24m2 消防中心 24m2 医务 24m2 （5） 客房部分 10920m2（280间，双床，双套，单人） （6） 行政后勤部分 3000m2 （7） 机房与维修部分 2200m2 （8） 其他 6312m2 包括公共空间、各层水平与垂直交通、卫生间等面积（其中公共部分、餐饮部分、康乐部分、管理部分该项占3040m2 ） 规定设计的裙房建筑面积为6500m2 。 设计要求： 请根据课程内容，首先确定场地规划设计，其次做由内向外或由外向内的方案生成，只要求做3层裙房部分的平面功能分区布局（以手绘团块方式表达）。要求多方案比较，最后通过综合得到优化结果。