2010年7月南京房地产市场简报上.docVIP

房地产市场简报 市场营销部 2010年7月 2010年7月房地产市场简报 目录第一部分：---------------------------------------------P2~9 一、二、第二部分：------------------------------------ ----P10~27 一二第部分：------------------------------ P28~43 一二第部分：---------- ------------------------------P43~69 一江苏出台精装房标准 装修质量不得低于样板房7月21日，省住建厅发布江苏省《成品住房装修技术标准》。这是全国第一部确定有强制性条文的住房装修标准，而且，明确了我省全装修商品房的推进时间表：到2012年，苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%，其他地区为30%最高法院与19部门执行联动机制 贷款想钻空子难最高人民法院与中央19个部门联合会签的《关于建立和完善执行联动机制若干问题的意见》于7月20日正式公布实施。《意见》要求,在全国范围内建立执行联动机制,涉及民政、国土、银行、税务、工商等20个部门。今后,对于拒不履行生效法律文书义务的被执行人,开户、贷款等银行业务都将受到影响。公租房保障对象出界定 工作5年内大中专生可住公租房的保障对象,以及其具体怎么界定,是近两年来大家关注的焦点。通知中表明,三类人可以享受公租房的保障:城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员其中中等收入住房困难家庭是指家庭人均收入在当地城市人均可支配收入80%左右,具体条件由城市人民政府确定。城市中等偏下收入住房困难家庭正在逐步纳入经适房制度保障,买不起经适房的纳入公共租赁住房保障范围。新就业人员也首次有了明确界定,是指具有大中专学历,工作不满5年并在城市有稳定职业的人员。外来务工人员指在城市有稳定职业并在就业地居住一定年限的非就业地籍及的从业人员国土部官员称:征地补偿标准普遍提高两到三成国土资源部耕保司司长朱留华就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示，按照新标准，征地补偿标准将普遍提高，提高幅度平均为20%至30%。通知也是第一次提及征地拆迁补偿问题通知中强调，提高征地补偿标准、同地同价、征地须先安置后拆迁、不得强行实施征地等内容，引起社会关注精装修房技术标准分户验收 细致到马桶冲水量全国首部具有强制性的住宅装修技术标准，已在江苏正式实施。昨日，记者从省住建厅召开的“成品住房装修技术标准”实施会上获悉，江苏省编制的《成品住房装修技术标准》已施行，技术标准细致到冲水马桶冲水量的多少。有这样一部细致的技术标准，精装修房业主在验房的时候将有法可依长三角频传退地声 三地王1.8亿保证金或打水漂 7月上海、南京、温州接连出现地王退地的消息,粗略统计三家开发商光保证金就将损失1.835亿元在上海嘉定、南京仙林、温州瓯海三幅地王中,南京仙林地块退地的消息已属板上钉钉。7月5日,荣盛发展发布公告称,由于不能按合同约定交清土地成交款,旗下仙林地块被南京国土资源局收回,1.065亿元定金不予退还。对于退地的原因,荣盛发展一位负责人表示,4月以来的调控政策,使得仙林地块开发利润空间已经不高了。据悉,该仙林地块起始价为4.1亿元,最终以7.1亿元成交,溢价率约73%。尽管溢价率不高,但2007年已是房价与地价的高点。有南京业内人士分析,按目前仙林地区房价分析,该地块开发后盈利相当微薄。纬七路西延高架主线通车 23分钟江北到新街口 除了由东向西下到扬子江大道的匝道还不具备通车条件外,纬七路西延高架主线桥、其余匝道如期贯通,真正让长江隧道、江心洲大桥、纬七路高架,与主城一线贯通,这么一来,大大缩短了江北进入主城的时间,记者乘车体验了一回,从江北到应天大街不过7分钟,而到新街口只花了23分钟。第三套房贷明紧暗松 南京多银行重新开闸放贷“第三套房贷我们原则上不做,但如果条件好的话,可以发放,但利率与首付要求比较高。”近日,南京市多家银行对于第三套房贷的发放已悄悄松动,称可以考虑接受第三套房贷。此前曾停止发放第三套房贷的招商银行、江苏银行日前也表示,第三套房贷业务可以接受,但条件苛刻。2252元/月/套！玄武区房租挂牌价位居全市第一7月6日，某网站发布了南京11个区域房租最新挂牌价。数据显示，截至7月5日，南京全市租房挂牌均价为1929元/月/套，同比2009年暑期高峰期的1450元/月/套上涨了33%。其中，玄武区套均月租金挂牌价2252元居全市第一，浦口套均月租金1055元，六合928元，居最后两位。南京六旬老人凭市民卡刷卡 享半价乘公交 从起，南京市将老人乘坐公交优惠范围进一步扩大，除原有的70岁以上老人继续免费外，60~69岁的老人凭市民卡乘坐具备刷卡设