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[绿城集团]玉兰花园
绿城 玉兰花园 一、项目区位 二、项目概况 三、在售房源 四、项目分析 一、项目区位 1、 地理位置：高浪路与立信大道交界处 2、 开 发 商：无锡绿城房地产开发有限公司 3、 物 业 ：浙江绿城物业管理有限公司 4、 物业形态：住宅 5、 销售方式：自销 6、 设计单位：东方建筑设计、贝尔高林（国际） 7、 项目规模：总建筑面积：398200M2,共三期。一期规划总户数:800多户 8、 容 积 率：2.05 9、 绿 化 率：51.3% 10、物 业 费：2.46元/M2/月 三、在售房源 预计在3-4月份推出一期2号楼、6号楼，面积约104-260平方米房源，共计约300套 。 四、项目总体分析 一期 二期 三期 项目总平图 2# 1# 3# 4# 5# 6# 7# 一期总平图 64 260.35 64 181.04 64 172.50 2梯2户 3个单元 6# 32 212.11 32 205.21 32 176.15 32 173.09 32 169.64 96 104.36 2梯2户 4个单元 2# 套数（套） 面积（㎡） 结构 楼号 1、环境方面：金匮公园在该项目南侧，是无锡南面最大的免费公园。 2、规划方面：市政府将于2010年5月份左右搬迁至附近，所以离新行政中心很近。 3、销售方面：新售楼处在1#楼底下，5.4米的挑高精装入户大堂，售楼处装修的奢华大气，给人感觉很舒适。 优势： 1、大公司大品牌，品质有保障，外立面都是干挂石材到顶的，大气漂亮。 2、金匮公园一步之遥，自然环境好，绿化高。 3、离未来的新行政中心较近，周围市政配套会覆盖到小区。 劣势： 1、主力户型偏大，可选择性小，偏享受性的户型。 2、周围配套不健全，项目本身规划的商业配套较少，目前交通非常不方便。
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