大红门亮驿商城画册案牍.doc

封面：CBC中心商业地产，投资人的牛市大红门亮驿都市商城——童装n时装n箱包 《投资亮驿 牛市指南》2004年。专门诞生幸运东家、甩手掌柜的地方 南中轴路／木樨园-大红门商圈中坚／CBC财富量亿商机／大红门亮驿都市商城 内页部分：北京的投资项目N多，最“亮”的有几个？找项目投钱的人不少，想赚更多钱的一个也不少。环顾四下，明眼人看透了北京的整体发展情况，城市东、西、北方向，由于开发较早而使其发展空间相对有限，“三个方向的财路郁闷了”。就在这个当儿，城南地区的资源现在却变得尤其抢手了。什么是指南针，指南针就是“指南”才是真！要问财富哪里旺，南城这里风景独好。 商铺投资，优厚的20％利润回报低风险，高回报，商铺投资2004最热，回报率可达20%以上，一般预期均在10%-15%健康投资幅度……商铺比起其它地产投资的回报率要高，楼市中素有“商铺是金，写字楼是银，住宅是铜”的投资铁律，住宅房地产投资通常的回报水平在6%至8%，但是商铺回报率的可达20%以上，10%至15%都是正常的，利润通常也是写字楼投资的２—４倍了。国内投资品种回报比较（表格）（资料来源《新地产》） [亮驿财富连线] 2003年在售项目面积比例图/商业营业用房销售面积走势图目前商铺投资是一个快速增长的行业，而这个行业对国际市场的开放相对比较晚，在整个经济链条的周期当中，正处于刚刚开始阶段。从2000年开始，商用房开始呈现强劲增长态势，先行的商铺投资者已经淘到了第一桶金，对投资示范效应明显。（表格）（资料来源：《中国房地产市场年鉴》） [亮驿-展望篇]“量亿金铺”32字招财经，亮驿投资专利，无须货比三家！童装包箱。时装女装。北京直辖。业态定向信诺投资。牛气回报。勤恳经营。创富繁荣 北京南城，传统商贾云集旺地，缔造无数史册财富传奇。（财富天空）南中轴路，CBC服装商务核心，北京新南城文脉、财脉、商脉天命之地。CBC！第五商圈！大红门商业物流港！一处处亮眼的高品位富矿，一个个烫手诱人的店家旺铺……2003年北京的商铺市场很“红火”，投资持续升温，愈演愈烈。 2004年北京大商业时代，最“牛”商铺一定就是投资人眼里最“亮”的那个。在繁华的地界儿，“春种一粒粟，秋收万斤粮”。真正投资者，从来不轻易错过。一面北京新都市文化势不可挡的旗帜一个服装商务核心区超大荟萃服/饰/包“三合一”的交易舞台一份理性投资的财富趋势分析报告一间激情赚钱的现房旺铺…… [亮驿财富连线] 2004年北京商铺市场展望1-商铺供给量将持续大幅增长，一些大型商业开始营业；2-将会有更多的资金和机构投入到北京商业物业开发中来；3-商铺销售仍将由大量投资客和外资商家老支撑；4-商铺产品会向多样化、大型化发展，如主题商场（卖场）、大型购物中心；5-商铺在治理上趋于专业化，会有更多国际性商业治理公司进入北京市场。（资料来源：新地产） 2000亿。政府为商铺投资市场注入强心剂未来5年，政府对城市基础建设创纪录的投入1800亿元巨额资金早在2003年北京市委、市政府就提出了消费和投资双重拉动、实现两个２０００亿元的新目标。政府扩大消费摆到经济快速发展更加突出的位置，这为首都流通业尤其是服装产业发展提供了难得的机遇；2008年的奥运会为北京提供了巨大商机，未来5年，政府对城市基础建设创纪录的投入1800亿元巨额资金，根具有关数据显示，奥运增加的投资和消费需求对举办城市每年经济增长将提升约2.5个百分点。这些措施都为北京商铺投资市场注入了一针强心剂。（表格）2002年部分城市GDP与购物中心开业数关系图资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》（表格）全国各年开业之购物中心面积及投资情况。资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》（表格）全国近年部分城市购物中心平均投资额。 资料来源《中国购物中心发展报告Mallchina Report》 “亮驿十大优势，打造持久牛市” [亮驿-时政优势篇]领导信任关怀，政策优化支持，亮驿明天将更亮。n “CBC大红门亮驿商城——打造北京服装服饰真正精品总汇。”n “迎接入世挑战，打造国际品牌，提高北京CBC知名度。”n “这既是我区商贸流通领域里的一大盛事，也将进一步坚实首都国际时装地位。”n “大红门亮驿商城的开业运营，将为北京CBC以及大红门商业物流圈添上绚彩的一笔和新亮点。” [亮驿财富连线] 《新财富机会来临》媒体和专家也没闲着，有这么多高参来支着、诊断，大众投资群可以放心了《新财富机会来临》2004年4月6日相关部门领导、地产界成功代表、业内权威人士与主流强势媒体精英会聚一堂，共同把脉投资型商业地产过去10年经验心得，尤其在探究“商铺”未来10