城市工业遗存建筑保护和再利用观察思考.pdf

现代商贸工业 城市工业遗存建筑保护和再利用观察思考 杜 颖 (杭州运河集团投资发展有限公司，浙 江 杭 州 310021) 摘 要 ：随着城市空间结构和布局的调整，城市内出现大量工业时代的遗留厂房、仓库等构筑物，如何做好这 样工业建筑遗存的保护和再利用，使其最大程度地产生经济效益，已经成为一些城市发展中急需解决的问题。为 此 ，通过对江浙一带码头、仓库、厂房的开发调研，对目前 工业遗存的开发利用，尤其是向休闲旅游产业发展的可 行性作一定的思考和探讨。 关键词：城 市 ；工业遗存；利用 ；木闲产业 中图分类号 ：D 9 文献标识码 ：A doi ：10. 19311/j. cnki. 1672-3198. 2017. 02. 060 自 21世纪以来，人类社会从工业时代进入了信息 围绕“运河文化、工业遗存、创意产业”的三大主题，利 时代。与此同时，新的信息产业取代城市的主导产业， 用原常州恒源畅厂、常州第五毛纺织厂等五家厂房的 传统产业下降的比例，成 为新的世界产业结构。这种 工业遗存和文化遗迹，加以改造和利用，建设一个设施 产业结构的变化导致原有占领工业区的城市中心区开 完备、服务全面的企业创业和发展的平台。街区内房 始转移到城市周边，大量城市工业区的工业建筑闲置， 屋建筑格独特，有少部分早期民居、日式建筑，大多数 面临着转型和装修。通 过 转 型 ，让这些建筑发光新的 是厂房，内部主要有摄影中心、美术馆、博物馆等业态， 面貌，成为城市的一道新风景。 还引进了极富现代创意特色的80创意工厂，包含了创 1 近 年 来 工 业 建 筑 遗 存 保 护 和 再 利 用 的 发 展 意展示、办公、特色餐饮、酒吧、书吧、陶吧等休闲内容。 在世界各地，一些国外的工业建筑，保护和利用相 项目总结：项目定位为低端旅游休闲产品。建筑 当成功，已经在世界 广 泛 关 注 。在 纽 约 曼 哈 顿 “苏豪 体态及外立面主要为老厂房建筑外墙，成本虽投入较 区”被认为是世界的经典案例的综合开发和利用工业 低 ，但立面改造处理过于简单，项目人气有待进一步提 升 。 遗产。在过去，有 很多工厂仓库，聚 集在纽约，大部分 2 . 2 上海老码头创意园 的铸铁结构。工厂 搬 迁 ，一群艺术家在这里感兴趣的 廉价的租金和宽敞的工厂浪费，将会变成一个相当大 创意园上海南外滩核心区域内还保留作为海派建 的艺术工作室，展厅和工作室苏豪区人气飙升，该地区 筑经典之作的十六铺建筑，创意园原是由上海油脂厂 已经扩大。现 在 ，这 里 不 仅 是 一 个 “文学青年聚会场 及仓库改建而成，十六铺码头久经沧桑，而海派文化也 所”和时尚的代名词，但也变成了一个重要的综合商业 早在这里根植。老码头创意园建筑风格融合历史人文 区在纽约。 与现代时尚，将文化艺术注入现代商业、休 闲 产 业 ，以 近年来工业建筑遗存的保护与利用理论、经验逐 商业、休闲产业的特色化和国际化，改造成为以“壹号 渐传入我国，国内一些城市出现了许多利用工业建筑 会所”为中心，周边配以新建建筑，以餐饮为主导，主题 遗产的保护和实践，并取得了一定的社会效益。 定位是高端休闲餐饮广场，结合创意办公、商业休闲的 江苏和上海作为中国近现代工业发展最早的城市 创意园，是上海的“新”与“旧”最好的融合之处，其空间 之一 ，在中国