质量通病防监理实施细则延吉宾馆丽水宜家.doc

××小区 质量通病防治 监理实施细则 编 制 ： 审 批： ××工程建设监理有限公司 第一监理部 2016年6月2日 1、编写监理实施细则的依据 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2设计图纸 1.3规范、规程： 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2013 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如： 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2013 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2011 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2002 1.3.5《吉林省住宅工程质量通病防治手册》 1.3.6其他相关规定 1.4 本工程施工组织设计 本工程委托监理合同 本工程建筑工程施工合同 本工程招投标文件 2项目概况 2.1工程名称：××小区； 2.2工程地点：××市南岗街以西，建工街与龙南路交汇处； 2.3建筑面积：总建筑面积33000平方米； 2.4工程投资：约5000万元； 2.5结构类型：框剪结构； 2.6计划工期：开工日期为2016年6月2日，竣工时间2017年9月30日。 2.7建设单位：×房地产开发有限公司； 2.8施工单位：×建设有限公司； 2.9监理单位：×工程建设监理有限公司； 2.10设计单位：×规划勘测设计院； 2.11勘察单位：×规划勘测设计院。 3、监理工作的流程如下 4、监理目标值 将严格按照规范规定要求，完善制度，做好控制，协调好各方关系，确保各分项工程全部符合设计及《吉林省质量通病防治手册》要求。 5、监理控制要点及方法措施 重点以《吉林省住宅工程质量通病防治手册》内容为主，主要包括以下： 第一篇 土建篇 　　 　　一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施 　　（一）楼板设计 　　1、住宅的建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 　　2、设计单位在对现浇钢筋混凝土楼板进行设计时，在确保楼板承载力的前提下，应适当提高楼板的刚度。现浇钢筋混凝土楼板设计厚度不应小于120mm，厨房、厕浴、阳台板不得小于90mm。对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 　　3、现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 　　4、屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mm。 　　5、外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 　　6、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%，且不小于Φ6@200。 　　7、现浇板强度等级不宜大于C30，当大于C30时，应采取抗裂措施。 　　8、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且无变形缝时，宜在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于2个月。 　　（二）楼板裂缝施工预控 　　1、建设单位不得明示和暗示设计单位降低设计标准。 　　3、建设单位应认真组织好施工图纸会审工作。对楼板配筋方案不合理、构造配筋设置不到位、楼板刚度过小的，应及时在图纸会审记录中予以调增。 　　4、总承包施工单位应制定详细的楼板裂缝防治专项施工方案。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审批，总监理工程师审查通过后实施。经批准的专项施工方案，不得随意变动。 　　5、裂缝防治专项施工方案须包括以下内容： 　　 1）预拌混凝土进场验收技术要求； 　　 2）向预拌混凝土生产企业预提交的技术参数，应包括初凝时间、终凝时间、坍落度、掺合料品种与掺量、外加剂品种以及其他现场施工需要的技术参数；预提交的技术参数应在预拌混凝土供货合同中明确。 　　 3）模板体系承载力、刚度与稳定性计算和防止立杆传力应力集中的构造