财务管理认.ppt

（四）计算年资本回收额 三、计算年金终值和年金现值 例8. 小陈近期看中一套总价为30万元的房子，他准备首付20万，其余10万向银行贷款，分10年每月等额还贷，银行贷款的年利率为5.31%，小陈的月收入为1500元左右，月基本生活费大约需600元，问小陈的这项贷款计划可行吗？ 子情境二 资金时间价值 解答：银行贷款年利率5.31%，则月利率为0.4425%， A＝100000×(A/P, I, 120)＝1075.87（元），小陈每月需归还1075.87元，而小陈扣除基本生活费后的收入仅有900元，如果勉强贷款肯定会影响他的生活质量，所以这项贷款计划不可行。 职业判断与业务操作 三、计算年金终值和年金现值 （1）资本回收额与普通年金现值互为逆运算； （2）资本回收系数与普通年金现值系数互为倒数。 结论： 子情境二 资金时间价值 子情境二 资金时间价值 1、某公司需用一台设备，买价为15 000元，使用寿命为10年，如果租入，则每年年末需支付租金2200元，除此之外，其他情况相同，假设利率为8％，试说明该公司购买设备好还是租用设备好？ 习 题 2、某人准备一次性向银行贷款300?000元，假设银行利率为6％，复利，每年末分期付款，问5年中每年末应还多少？ 职业判断与业务操作 （五）计算即付年金终值 三、计算年金终值和年金现值 即付年金是指在每期期初支付的年金，又称预付年金 或先付年金。预付年金支付形式 P=？ F=？ 0 1 2 3 4 图1-5 预付年金的终值和现值 子情境二 资金时间价值 子情境二 资金时间价值 （五） 先付年金终值 VS 后付年金终值 是指把即付年金每个等额的A值都换算成n期期末的数值，再求和。 （五）计算即付年金终值 是指把即付年金每个等额的A值都换算成n期期末的数值，再求和。 预付年金终值系数和普通年金终值系数相比，期数加1，而系数减1 子情境二 资金时间价值 职业判断与业务操作 （五）计算即付年金终值 三、计算年金终值和年金现值 例9.张明为给儿子上大学准备资金，连续5年于每年年初存入银行5000元。若银行存款利率为5%，则王先生在第5年末能一次取出本利和多少钱？ 子情境二 资金时间价值 F=5000×[（F/A,5%,6）-1] =5000×（6.8019-1） =29009.5（元） 职业判断与业务操作 （六）计算即付年金现值 三、计算年金终值和年金现值 即付年金的现值就是把即付年金每个等额的A都换算成第一期期初的数值,再求和。即付年金现值的计算就是已知每期期初等额收付的年金A，求现值P。 预付年金现值系数和普通年金现值系数相比，期数要减1，而系数要加1 子情境二 资金时间价值 （六）计算即付年金现值 三、计算年金终值和年金现值 例10. 丽青公司欲购买一设备，当前市场价值143万元，如果融资租赁每年年初支付500 000元，分3年付清。若银行利率为6％，则该公司是现在购买合算还是融资租赁合算？ 子情境二 资金时间价值 解答： P＝A［（P/A，i，n-1）＋1］ ＝500000×［（P／A，6％，2）＋1］ ＝500000×（1.8334＋1） ＝1416700（元） 由于当前购买价格1430000大于融资租赁的现值1416700元，所以，还是，融资租赁比较合算。 职业判断与业务操作 （七）计算递延年金终值 三、计算年金终值和年金现值 递延年金 是指第一次支付发生在第二期或第二期 以后的年金。 子情境二 资金时间价值 职业判断与业务操作 （七）计算递延年金终值 三、计算年金终值和年金现值 0 1 2 3 4 5 6 7 100 100 100 100 图1-6 递延年金的支付形式 m=3 i=10% n=4 递延年金的终值计算与普通年金的终值计算一样，只是要注意期数。 F＝A（F／A，i，n）式中，“n”表示的是A的个数，与递延期无关。 子情境二 资金时间价值 （七）计算递延年金终值 三、计算年金终值和年金现值 例11.丽青公司拟购买一处办公房，开发商提出了两个付款方案：方案一是现在起10年内每年末支付100万元；方案二是前5年不支付，第六年起到第10年每年末支付250万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息，若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利？ 方案一： F=100×（F/A,10%,10） =100×15.937 =1593.7（万元） 方案二： F=250×（F/A,10%,5）=250×6.1051 =1526.28（万元） 从上述计算可得出，采用第二种付款方案对丽青公司有利 子情境二 资金