锦园监理实细则 水电.doc

孔雀新城 锦园 工程 电 气 监 理 细 则 廊坊市博科工程项目管理有限公司 会 签 页 编制日期： 编 制 人： 目 录 1.工程概况 34 2.监理依据 37 3.监理工程师职责与权限 38 4.质量控制 40 5.进度控制 45 6.投资控制 47 7.合同和信息管理 47 8.安全管理 48 9.协调管理 49 为确保工程监理范围的安全、质量、费用、进度控制目标要求，本监理部采取一系列的管理办法，严格执行廊坊市博科工程项目管理有限公司的质量体系文件及质量手册、程序文件、作业指导书，从质量组织体系的管理职责实施控制、到检验实验、质量记录、服务等全过程全方位展开“质量、进度、投资、安全”四大控制管理。 1.工程概况 工程名称 孔雀新城.锦园、荣园、汇园工程 工程地点 河北省廊坊市固安县永和路东侧孔雀大道南侧 建设单位 固安京御幸福房地产开发有限公司 设计单位 河北拓为工程设计有限公司 承包单位 廊坊市远通建工集团有限公司 勘察单位 河北裕融地球物理勘察有限公司 质监单位 固安县工程质量监督站 工程特点 本工程位于河北省廊坊市固安县，永和路东侧孔雀大道南侧。建设单位为固安京御幸福房地产开发有限公司。本工程锦园分为19#楼、22#楼、23#楼、27#楼、28#楼、29#楼其中27#与28#楼为地上21层地下1层。19#楼为地上21层地下2层其余各楼均为地上27层地下2层。总建筑面积约为257458平方米，其中地上建筑面积217364平方米，地下建筑面积40094平方米。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。工程质量目标为合格工程。 配电方式：本工程采用220/380V配电系统。 1).负荷分类及容量 一级负荷：消防电梯、担架客梯、风机、潜污泵、疏散照明，其容量为150KW。 三级负荷：其他电力负荷及住宅照明，其容量为518KW。 .供电电源：本工程每单元从小区室外箱变引来三路220/380V电源，其中一路照明进线，两路动力进线（两路动力电源应分别引自不同变压器，且两变压器的10KV电源应引自两个不同的区域变电站或同一变电站的不同母线段，满足双重电源要求），分别引至照明、动力进线柜。 .计费：根据供电部门要求，本工程住户电表采用IC卡电表，电表每层集中设置且电表箱设置于电气竖井内；公共照明、夜景照明电源箱、电梯，水泵等公共用电分别在动力进线柜内设表计量。 .住宅用电指标：本工程住宅用电标准为每户6KW。 5).供电方式：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；住户电表箱采用树干式配电；消防电梯、担架客梯、潜污泵、应急照明采用放射式供电，电源分别引自两台动力进线柜，双回路供电，末端互投，自投自复。 6）.剩余电流保护：照明、动力进线柜，住户内插座回路（壁装空调除外）处均设剩余电流动作保护器；动力进线柜处仅动作于报警，照明进线柜出线回路、户内插座回路处动作于跳闸。 2、电缆、导线敷设方式：电气设备安装及线路敷设应符合国家颁布的有关规范。 1）室外电源进线由上一级配电开关确定，本设计只预留进线套管。 2）消防配电干线选用WDZAN-YJV-0.6/1KV电缆，导线选用YWDZ-DYJ-450/750V导线；非消防配电干线选用YJV-0.6/1KV电缆，导线选用BV-450/750V导线。 3）配电干线在地下室、竖井内沿线槽敷设，由配电干线线槽至明装配电箱或控制箱处采用线槽敷设，至安装箱体处采用钢管暗敷；由配电箱或控制箱至设备等支线采用穿管暗敷。 4）向同一负荷供电的双回路电缆在线槽中敷设时应用耐火金属隔板隔开。 5）敷设消防回路的管路及线槽当明敷时其外壁均刷防火涂料（竖井内除外），管路暗敷时保护层厚度不应小于30mm。 3、电话系统及网络系统 地下一层设电信间，各单元设备间设光纤进线箱，分层集中设层分纤箱。室内光缆均采用干式+非延燃外护层结构的光缆，其中由光纤进线箱至层分纤箱的光缆采用G.652D型，由层分纤箱至家居配电箱的光缆采用G.657A型；干线光缆均沿弱电线槽在地下室、竖井内敷设，支线沿竖井线槽或PC管沿地面、墙面暗敷。 4、有线电视系统 电视系统传输干线采用SYWV-75-9型电缆，至用户的分支线采用SYWV-75-5，系统采用862MHz邻频传输，要求用户电平满足69±6dB，图像清晰度不低于4级。 5、火灾自动报警系统 本小区采用集中报警控制系统；每单元在地下室设备间设消防端子箱，各层设消防接线箱。在小区物业综合楼设有消防控制室，并设有直接通往室外的出口，在地下室设备间及每层消防电梯前室、楼梯间、电梯机房均设置感烟探测器，在每层适当位置设置手动报警按钮（带电话插