(原创)远郊商业中重度体验.ppt

远郊商业的”重度体验“ 定位：集购物、休闲、娱乐等体验于一体的度假目的地。 特点： 1、重体验品牌组合 2、跨界融合营销活动 3、回归自然的情怀 4、数项“唯一”的体验项目。 城郊商业怎么做？ 核心关键词： 微度假场景+重度体验业态 要点：1、差异化定位 2、对商业情怀的不断精雕细琢 场景设计: 1、为远郊商业赋予“微度假”式的休闲体验场景。 2、实现 微度假 靠满足各细分客户群的不同要求 作为一个远郊商业，满足辐射区域内的基础需求要靠最基础的商户品牌组合，而针对“微度假”的远端吸引力，更需要把客群进行细分，设置各细分客群的生活场景。 3、“稀缺性”才是最大的投资价值点 纵观国内外各类小镇，我们把小镇的类型分为如下四种： 1、 以郊区化生活为核心驱动 一般位于都市边缘地带的特定区域，如交通便利的高端居住区、风景区等，如主打“城市微度假”的中粮祥云小镇，如德国Schwenningen小镇。 3、以特定功能主题体验驱动 可能是产业型的，也可能是特定旅游度假型的，同样无特定的位置特征。如美国韦尓滑雪小镇、北京爱斐堡红酒小镇、云南腾冲瑞丽等地的温泉度假小镇等等 以郊区化生活为核心驱动的小镇 郊区化小镇商业普遍面临的 问题及思考  1、目前存在的问题 所处新区刚规划小镇普遍存在规划前期不科学、执行和