建筑经济与企业管理经济评价方法.pptxVIP

项目三 建筑工程技术经济分析方法;;经济评价指标：在对投资项目进行经济评价之前，首先需要建立一套评价指标体系，并确定一套科学的评价标准。评价指标是投资项目经济效益或投资效果的定量化及其直观的表现形式，它通常是通过对投资项目所涉及的费用和效益的量化和比较来确定的。 ;任务二 经济评价方法应用;建设项目经济评价的指标体系分类：;;建设项目经济评价的指标体系分类：;建设项目经济评价的指标体系分类：;1. 投资收益率，又叫投资效果系数，是指在项目达到设计能力后，其每年的净收益与项目全部投资的比率，是考察项目单位投资盈利能力的指数。 　　其公式为： 　　当项目在正常生产年份内各年的收益情况变化幅度较大时，也可以采用下列公式进行计算： ; 销售收入（息税前利润） － 销售税金及附加 － 总成本费用（利息） _____________________________________________________________________ ＝ 利润总额（税前利润） － 所得税 _____________________________________________________________________ ＝ 净利润;总投资收益率=　　 ;投资收益率 判别准则： ;【例3.1】某投资项目的投资与收益情况如表3.2所示，试计算其投资