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【异乡好居】墨尔本租房千万不要忽略的十个问题 墨尔本租房有着无数的陷阱 ，今天小居就来给大家说说墨尔本租房的十大容 易忽略的问题。在留学前把一些雷区最好提前有个了解 ，以防发生意外。 1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理 很多人容易犯这样的错误。比如 ，有位居住在墨尔本的学生租客 ，在合同结 束的那一天到出租经理那里去交钥匙 ，却被通知要多交 28天的租金。因为在澳 洲的大部分地区 ，结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如 果没有这样做的话 ，定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。 2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告 如果租客不仔细核对物业状况报告的话 ，日后很容易引起和房东关于押金返 还的纠纷。比如 ，有的物业在租客搬入前 ，墙上就已经有了划痕 ，地毯上有了污 渍或其它损坏 ，如果物业状况报告没有如实记录的话 ，日后房东有权以此追究租 客的责任 ，扣留押金。 3. 物业出现问题时 ，租客没有报告出租经理让其进行必要的维修 如果租客发现物业出现状况而不主动报告 ，导致事态日益严重 ，房东后来不 得不花费更大资金去维修时 ，房东一般情况下可以追究租客的责任。 4. 租客搬家时留下一些物件没带走 搬家时 ，租客应该清空所有属于自己的物件 ，否则 ，很有可能要支付由之产 生的垃圾处理费。 5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录 双方都应妥善保存重要的通讯记录 ，万一有任何争端 ，可以作为凭证。 6. 租客一开始不好意思要求更改租约 租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话 ，之后通常就没有机会更 改了。 7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期 租赁期限经合同形式确定下来之后 ，一般就不能更改了 ，提前解约的话 ，租 客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。 8. 租客没有签署个人财物保险 房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步 保障私人财物 ，需要自己另行购买相关保险。 9. 租客在有困难时未按规定支付租金 ，也没有联系出租经理 如果租客遇到暂时的现金流问题 ，应该与出租经理及时沟通 ，避免对方由于 收不到租金而启动法律程序。 10. 租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表 这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。 以上就是小居今天给大家带来的墨尔本租房十大问题 ，希望对正在租房的你 有所帮助。 异乡好居 Uhouzz ，一个专注海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学 生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰等热门留学国家 ，覆盖 693座热门城市 ，3,000所学校 ，近 1,200,000 个房源出租出售。 文章来源 ：http///2017-05-04/58871.html