商品住宅使用说明书,商品住宅质量说明书.doc

尚需明确及配合的事项 一::销售部提供的:8栋9栋14栋15栋16栋竣工时间为2013年10月;10栋11栋12栋13栋,竣工日期为2013年12月,但是规划,消防,环保验收合格时间均在工程竣工日期之前是否有问题? 二:.”工程建设“五方”单位”验收合格时间请提供! 三:东莞市幸福花苑开发有限公司 及中建三局第一建设工程有限 责任公司东莞分公司的责任人是否有变动若与二期时不一致需重新提供责任人的签名字迹(手签) 四: 房地产开发企业资质证书(副本)需提供扫描件 封面 住 宅 使 用 说 明 书 住 宅 质 量 保 证 书 上东国际 说 明一、根据建设部有关文件规定未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产经营业务。房地产开发企业开发的商品房项目在经过竣工验收交付使用时，必须为购房者提供《商品使用说明书》和《商品质量保证书》，其中《商品质量保证书》作为商品房销售合同的，与合同具有同等法律效力。 二、根据国家建设部和国家工商行政管理局联合颁发的建住房[2000]200号《关于印发商品房买卖合同示范文本的通知》第十六条有关保修责任的规定，商品房的保修范围、保修期限和保修责任《东莞市商品质量保证书》所规定的内容为准。 三、《东莞市商品使用说明书、商品质量保证书》一式份，房地产开发商和业主各持一份四、日，商品交付使用时，根据国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、国务院令第530号《民用建筑节能条例》有关规定，商品房质量保修期限按本版本的《商品质量保证书》第条规定执行。 五、商品房竣工交付使用时，未按规定发放两书的，将按建设部令第77号第二十三条规定进行处罚：企业在商品住宅销售中不按照规定发放两书的，由原资质审批部门予以警告、责令限期改正、降低资质等级，并可处以1万元以上2万元以下的罚款。 六、本版本的附图应清晰可见，填写的内容涂改无效。 结构类型 框架□ 框剪■ 砖混□ 其他_____________ 抗震烈度 6度设防 耐火等级 二级 设计使用荷载 客厅、卧室： 2.0kN/㎡ 厨房、卫生间： 2.0kN/㎡ 阳 台： 2.5kN/㎡ 墙体材料 填充材料 外墙 蒸压加气混凝土砌块■ 砼小型空心砌块□ 灰砂砖□ 剪力墙■ 蒸压粉煤灰砖□ 烧结保温砖□ 其他_______ 内墙 蒸压加气混凝土砌块■砼小型空心砌块□ 灰砂砖□ 剪力墙■ 蒸压粉煤灰砖□ 烧结保温砖□ 其他_______ 保温隔 热材料 玻化微珠保温砂浆□ 聚苯颗粒保温砂浆■ 挤塑聚苯□ 膨胀聚苯板□ 其他____________ 门窗 玻璃 普通单层玻璃□ 普通镀膜玻璃■ 普通中空玻璃□ Low-E中空玻璃□ 其他______________ 型材 普通铝合金■断热桥铝合金□ 塑钢□ 其他_________ 防水材料 墙体 聚合物砂浆□ 其他 __外墙聚合物水泥基涂膜__ 屋面 防水卷材□ 防水涂料■ 厨房、 卫生间 聚合物水泥基 阳 台 封闭式 □ 非封闭式 ■ 屋面部分 屋面类型 上人屋面 ■ 非上人屋面 ■ 隔热材料 挤塑聚苯板■ 绿化种植□ 其他_______________ （二）房屋设施 设施名称 设施内容说明 给水设施 一户一表、厨房或阳台安装一个水龙头 电气设施 用户电表负荷：40 安培(A)；总负荷不超过 10千 瓦（KW） 燃气设施 新奥燃气表 排水设施 DN100污水管 、DN75废水管 , 污废水分流排放 消防设施 电梯厅消火栓 通讯及智能化设施 中国电信线路入户 可视对讲 监控 门禁 停车场系统 三、参与本商品房建设的主要单位： 参加单位 单位名称 法人代表 联系电话 开发商 东莞市幸福花苑开发有限公司 袁富儿 0769 合资、合作单位 无 无 无 设计单位 深圳市华阳国际工程设计有限公司 唐崇武 0755 监理单位 东莞市建设监理有限公司 刘永强 0769 施工单位 中建三局第一建设工程有限责任公司 陈幸福 0769 电梯安装单位 苏州迅达电梯有限公司广州分公司 陈凌雄 020 其 他 四、使用注意事项： 1、用户使用后不得随意改变本商品房的使用功能、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。禁止在不上人屋面安装任