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【异乡好居】阿德莱德租房需要注意的 7个问题 阿德莱德是澳大利亚港市 ，南澳大利亚州首府 ，位于州东南部洛夫蒂山地与 圣文森特湾间的滨海平原上。濒临托伦河。港口距市区西北 12公里 ，有铁路相 通。有英国圣公会大教堂和罗马天主教大教堂等古迹。设有阿德莱德大学和自然 历史博物馆。自 1960年起每两年在此举行一次阿德莱德国际文艺节。 阿得莱德位居海岸平原 ，西靠圣文生湾(Gulf of St.Vincent) ，东倚阿得莱 德丘 （Adelaide Hills ）。整座城市坐落于扥罗斯河岸上 ，背后是风景优美的诺夫 第山岭 ，市区街道整齐宽敞 ，由高空俯视整个市区宛如倾斜的 8字型。市区以 一条东西横贯的北台街 （North Terrace ）将阿得莱德划分为南北二区 ，北阿德 莱德 （NorthAdelaide ）和北区多为宁静的优美住宅区。一片占地约 689公顷 的长形公园绿地环绕着城区 ，将阿德莱德与日益扩展的郊区隔开。南区阿德莱德 （Adelaide/city ）多为商业区。而另一条重要干线为南北纵贯的威廉王路（King William Rd. ）。这两条主要干道的交会点 ，正是阿得莱德的中心位置和精华所在。 阿莱德莱大学和佛林德斯大学等著名大学就坐落在这座城市。 阿德莱德这样一个宜居的城市是很多喜欢低调和宁静的环境的同学们的首 选 ，但很多同学都是第一次自己远离家乡 ，第一次自己解决衣食住行 ，而且还对 当地的情况不是很了解。那么下面小居就为大家讲一讲在阿德莱德租房不得不知 道的几个小常识。 1、房东 在看房子的时候一定要确定是是不是直接从房东手里面租住的房子。很多二 房东把房子整体租下来 ，然后把单间屋子转租给留学生。这种情况下 ，一旦发生 纠纷 ，因为没有法律的监管 ，很容易就直接被房东或者二房东直接从租住的房子 里面轰出来。而且二房东通常会利用大家都是第一次在外租房 ，不懂当地的情况 和法略 ，从而提出过分的要求 ，比如多交押金、不退还押金等等。在这种情况下 ， 一定尽量不要找二房东去租住房子 ，在签订合同前 ，要求房东出示房产证 ，辨别 是否是二房东。 2、押金 在阿德莱德是明确要求收取两周的房租钱作为押金 ，在退房时时候 ，房东确 认房间没有损坏 ，会退还押金的。但是在每年的大学开学的时候 ，房源会比较紧 张 ，就会有房东提出要收4 周的租金作为押金 ，关于这点一定要和房东协商好。 在入住以前 ，一定要拍照备份 ，有损坏的地方 ，让房东先行修复。不然等到退房 的时候 ，可能会被房东一损坏房屋为由 ，不退还押金。 3、安全问题 特别是女生哦 ，一定不要找位置特别偏僻的地方租房。还有看房子的时候注 意一下门锁 ，是不是可以从里外都能锁的那种 ，无论是自己居住还是和其他人一 起合租 ，个人安全和隐私最重要。睡觉反锁似乎睡得都比较安心~~ 4、上网 有些人会告诉你 ，他们的上网都是现成的。但是一定要问清楚 ，要不要自己 再掏钱买点什么东西。有时候等你搬进去了 ，才告诉你他们有电话线可以拨号上 网 ，如果要宽带 ，自己买路由器。刚来澳洲的你 ，可能脚跟还没站稳就要大出血 一次。大家都是习惯了国内物美价廉的电脑产品 ，这里买电脑产品真的比国内贵 上很多。一个无限路由不打折的时候要 120澳币左右……另外 ，因为要上网 ，所 以电话线是必不可少的。不过别忘了问房东电话的每月固定费用是多少。 5、房租 房租除受到地区的影响 ，还受到学生开学时间的影响。一般来说 ，学校开学 时 ，房子比较紧张 ，房租也非常贵。而因为在澳洲 ，留学生放假回国 ，如果不退 房 ，房租必须照交 ，所以学校放假的日子 ，许多留学生会选择退房 ，房租会大幅 度下降。如果放假回国的时间短 ，或者不打算回国的 ，可以在放假期间找房子。 6、合同 找到了自己心仪的房子之后 ，别忘了