2013年朝阳区奥运村既有老旧小区节能改造外墙施工做法要点.pdf

2013 年朝阳区奥运村既有老旧小区节能改造外墙施工做法 马俊卿 北京住总第六开发建设有限公司 北京 100050 摘要：近几年来，北京市朝阳区政府为了响应国家绿色节能的号召，朝阳区政府拿出专项资 金决定将七十至九十年代建造的老旧小区统一进行保温节能改造，从而符合国家的节能标 准。这次改造内容主要包括以下施工范围：外墙增加外保温、外墙门窗由推拉窗更换为平开 窗、屋面增加保温层、屋面防水、楼门节能改造、住户空调室外机及其支架、外窗护栏原位 拆装、无障碍设施改造等施工。下面就外檐中的外墙保温--复合硬泡聚氨酯板相关做法做进 行详细描述。 关键词：复合硬泡聚氨酯板 外墙外保温 质量措施 中图分类号： F253.3 文献标识码： A 绪 论: 2013 年北京市朝阳区政府为了改善百姓的居住环境特将对城区内 70 年代-90 年代建造 的老旧房子统一进行节能改造，该项工程对于我们这些常年从事新建建筑的施工企业而言， 无异于是一个严峻的挑战。 朝阳区奥运村老旧小区节能改造工程在我们集团公司范围内是第一个节能改造工程。没 有施工经验可以让我们借鉴，施工处于边摸索边施工的状态。因此节能改造工程竣工后本人 感觉有很多地方可以总结。这些经验不仅能够成为自己职业生涯中宝贵的财富，更能为以后 从事该项工作的同行们，避免少走弯路贡献出自己的微薄之力。 一、工程简介 朝阳区奥运村老旧小区节能改造工程位于北京市朝阳区北四环以北、八达岭高速以东的 部分小区内，包括南沙滩小区、北沙滩小区、花虎沟小区、三建宿舍楼、仓营小区。本工程 所涉及节能改造住宅楼共计 11 栋，均为七十~九十年代施工建成的四~六层住宅楼，结构形 式都为砖混楼，总建筑面积为 51647.8 ㎡。 屋顶 占 地 面 建筑面积 层 层高 建筑高 单元 建 设 项目名称 楼号 户数 形式 积（㎡） （㎡） 数 （m ） 度（m ） 数 年代 北沙滩 4 号院 1 平 606.5 3639 6 2.7 17.50 5 60 1987 北沙滩 6 号院 1 、2 坡 713 4276 6 2.7 17.55 5 72 1989 仓营 8 号院 1 坡 328.5 1314 4 2.7 12.00 2 24 1987 1 平 643 3855.3 6 2.7 17.50 4 72 1980 花虎沟 2 号院 2 平 909 5454.2 6 2.7 17.50 5 90 1989 三建宿舍 平 1178 5890.7 5 2.7 14.55 1983 31、34 平 1281.9 7691.4 6 2.7 17.55 8 138 1985 南沙滩小区 32、33 平 632 3793.4 6 2.7 17.55 4 66 1985 二、外墙保温材料的选择 现场选用热固性复合 A级硬泡聚氨酯保温板，以硬泡聚氨酯（包括聚氨酯硬质泡沫塑料 （PUR）和聚异氰脲酸酯硬质泡沫塑料（PIR））为芯材，六面用 1.0mm 厚度的水泥基聚合物 砂浆进行包覆处理，在工厂预制成