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农机农资大市场建设项目可行性分析报告
农机农资大市场建设项目可行性研究报告
1 第一章 总 论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称:农机农资大市场建设项目 1.1.2 承办单位:安徽XX 新型建材有限公司 1.1.3 项目拟建地点: 1.2 依据与范围 1.2.1 依据 a.国务院《关于农业机械化和农机工业又好又快发展的实施意见》 b.《农业机械化促进法》 c.中央一号文件、农机购置补贴政策 d.《淮北市**县国民经济和社会发展“十二五”规划》(草) e.农机农资经营市场发展规划 f.项目可研报告编制委托书 g.建设单位提供的基础资料 H.相关法律、法规、政策、标准 1.2.2 研究范围 本项可研报告的研究工作范围包括:论述项目提出的背景,分析项目建设的必要性和紧迫性,并对农机农资经营市场未来发展的需求进行分析,根据农机农资市场需求和建设条件拟定建设规模,根据淮北市**县总体规划和项目特点选择场址,拟定工程 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 2 技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护,企业组织与劳动定员等方案,估算项目总投资,评价项目的财务效益,并进行国民经济评价及风险分析。 1.3 研究工作概况 项目可研报告编制单位接受委托后,组成了该项目的研究工作小组,组织有关专业技术人员到现场调研、收集资料,并与业主及当地政府有关部门领导座谈交流,在此基础上,各专业人员全面展开了研究及编制工作。 1.4 推荐方案与研究结论 1.4.1 农机市场发展前景与服务范围 淮北市**县位于安徽省北部,苏鲁豫皖四省交界,按照国家主体功能区划分,属于黄淮海农业主产区。在安徽省加快皖北地区经济发展的过程中,在加快东部产业转移的过程中,**位居淮北平原腹地,承东启西、连接南北,物流枢纽,承接东部产业转移的前沿,将面临巨大的商机。作为传统农业大县,大规模的人流、物流、信息流,成为淮海经济圈核心地区,因此农机农资大市场的建设具有良好的发展前景。 本市场服务范围:拟辐射整个**乃至黄淮海经济圈,与国内外大中型农机农资批发市场形成销售网络,成为农机农资集交易集散中心、维修保养中心、信息传播中心、农业机械化服务中心为一体的现代化市场,且具有理货、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化农机农资经营市场和物流基地。 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 3 1.4.2 项目单位概况 **县农民城位于县城区的南部,房庄村五里郢,是民营企业集聚区。农民城占地面积 70 亩,现有农机经营企业 20 多家。承担着全市三区一县农业机械产品供应与服务的重任,现有从业员工 343 名,固定资产 1.2 亿元,市场拥有标准化交易场所 39000 平方米。2010 年实现经营收入5.6 亿元,创利税2100 万元,农机农资市场发展前景看好。 多年来,**县农民城农机经营户恪守“爱岗敬业、精诚合作、开拓市场、争创一流”的企业精神和“诚信双赢、以人为本”的经营理念,抢抓机遇、四路并进,滚动发展,奋力崛起,成为皖北地区博击商海的新秀。项目单位以卓而不凡的业绩赢得了社会广泛赞誉,得到各级政府、部门的鼎立支持。先后被评为淮北市优秀民营企业、淮北市先进农业产业化龙头企业。 1.4.3 项目提出背景 项目单位座落于**县城区南部五里郢,随着**县城镇化进程的不断加快,根据淮北市城区东进南扩发展规划、**县总体规划、城乡一体化发展规划,**政务新区向西迁至新濉河西岸,县城区向南拓展、老城区保护与改造,现有农民城农机农资经营市场将于近期拆迁。由于**县是传统农业大县,农业机械化水平居全省领先,农机农资市场需求来大。为进一步推进城乡一体化建设,加快实施县委、县政府提出的城镇化发展战略,**县农机农资大市场退城、改造、升级势在必行,项目选址改扩建十分必要。 农机农资大市场建设项目可行性研究报告 **县工程咨询事务所 4 1.4.4 建设规模与建设内容 建设规模为:占地面积约 1000 亩,建筑总面积 34200m 2 。年交易农机农资3 万台套,交易额预计达到4 亿元。 主要建设内容为:交易大棚、机修车间、仓库、综合服务楼、商住服务、停车场、变电站以及信息网络系统等。 1.4.5 选址 建设用地选址位于**县**镇王冲,城乡结合部,距离县城区2 公里,距离淮北市中心约 10 公里,临近省道 S202 线快速环道,与连霍高速公路淮北出入口、京台高速公路烈山出入口、盐泗许高速公路百善出入口的距离分别为 6 公里、4 公里、12 公里,靠近上海铁路局百善铁路物流基地。项目建设用地位置同时也是** 县城乡结合部。在规划范围内现有四通八达的交通网络。 1.4.6 水、电供应 (1)供水 本项目日用水量为 129.7 m 3 /d,最大小时用水量为63 m 3 /h,本项目拟从**
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