市场简报住宅租赁.PDFVIP

Savills World Research Beijing 市场简报 住宅租赁 2017年5月 图片：北京雅诗阁服务公寓，朝阳区 概述 2017年第一季度，稳定长租需求继续带动全市服务式公寓和小业主公寓租金录得不同程度 上涨。  2017年第一季度，服务式公寓 1.2%至人民币每平方米每月215.9 市场无新增项目入市，市场以吸纳 元。 “预计整体住房租赁需求将 现有存量为主。  由于北京二手房市场交易活 保持持续旺盛，服务式公寓  本季度，全市服务式公寓整 跃，房价持续攀高，高端公寓租金 和小业主公寓租金或将保持 体入住率环比上升1.6个百分点至 随之上涨，录得人民币每平方米每 稳定上涨。”熊志坤，第一太平戴维 86.5%，较去年同期增长2.8个百 月156.9元，环比上涨1.8%。 分点。 斯研究及顾问咨询部  由于高端别墅供应有限，加之  鉴于国内企业高管人群数量增 三月份进入国际学校开学季，别墅 加，使市场整体需求保持稳健，并 租赁需求有所回升，租金环比上升 且来自金融行业的内宾住房预算较 1.7%为人民币每平方米每月119.6 为宽裕，承租能力强，因而本季度 元，同比上升1.4%。 服务式公寓租金继续录得环比上涨 /research 01 市场简报 | 北京住宅租赁 2017年5月 服 务 式 公 寓 市 场 图 1 本 季 度 ， 全 市 服 务 式 公 寓 整 体 入 服务式公寓供应与空置率，2006年第一季度-2017年第一 住 率 环 比 上 升 环 比 上 升 1 . 6 个 百 季度 分 点 至 8 6 . 5 % ， 较 去 年 同 期 上 涨 供给量（左轴） 空置率（右轴） 2 . 8 个 百 分 点 。 一 方 面 ， 春 节 假 800 40% 期 之 后 需 求 逐 渐 回 暖 ， 尤 其 来 自 国 内 金 融 、 律 师 事 务 所 等 专 业 服 700 35% 务 类 公 司 的 客 人 住 房 需 求 加 强 市 600