商业地产工程技术及设备1.ppt

* 商业地产工程技术及设备 荷载 指的是使结构或构件产生内力和变形的外力及其它因素。或习惯上指施加在工程结构 上使工程结构或构件产生效应的各种直接作用，常见的有：结构自重、楼面活荷载、 屋面活荷载、屋面积灰荷载、车辆荷载、吊车荷载、设备动力荷载以及风、雪、裹冰、 波浪等自然荷载。 荷载基本代表值 荷载标准值结构设计时采用的荷载基本代表值，也就是在荷载规范中所列的各项标准 荷载。标准荷载在概念上一般是指结构或构件在正常使用条件下可能出现的最大荷载 值，因此它应高于经常出现的荷载值。用统计的观点,荷载的标准值是在所规定的设计 基准期内,其超越概率小于某一规定值的荷载值，也称特征值，是工程设计可以接受的 最大值。在某些情况下，一个荷载可以有上限和下限两个标准值。当荷载减小对结构 产生更危险的效应时，应取用较不利的下限值作为标准值；反之，当荷载增加使结构 产生更危险的效应时，则取上限值作为标准值。又如各种活荷载，当有足够的观测资 料时，则应按上述标准值的定义统计确定；当无足够的观测资料时，荷载的标准值可 结合设计经验，根据上述的概念协议确定。 　　 1、建筑结构 超市常规荷载标准： 楼层别的承重条件： 地下一层：1000 kg/㎡ （卖场区），设备房、电气室kg/㎡ ， 地上一层：600 kg/㎡ （招租商铺区）， 地上二层：1000 kg/㎡ ， 地上三层：1000 kg/㎡ ， 仓库区域及后场通道1400 kg/㎡ ，加工间区域： kg/㎡ ，设备房1,400 kg/㎡ 。 屋顶放置风机设备、冷却塔部分的设计与施工，相应部分承重必须为800 Kg/平方米以 上。 百货常规荷载标准： 营业区500 kg/㎡ ，库房800 kg/㎡ 餐饮（以KFC为例）： 厨房区楼板负荷为450kg/㎡，餐厅区活荷载为250 kg/㎡；库房区活荷载为800 kg/㎡ 　　 卸货区 确保净层高在3.8米以上的车辆可以通过，一般货运平台的设置要高于卸货区地面 60-100 cm ，保 证货车最小的回转半径为25米，货运电梯3吨的2台。 防火卷帘 防火卷帘是一种适用于建筑物较大洞口处的防火、隔热设施,产品在设计上采用了卷轴内藏的特 点，具有结构合理紧凑。 分类 钢质防火卷帘： 指用钢质材料做帘板、导轨、座板、门楣、箱体等，并配以卷门机和控制箱所组成的能符合耐火完 整性要求的卷帘。 无机纤维复合防火卷帘： 指用无机纤维材料做帘面（内配不锈钢丝或不锈钢丝绳），用钢质材料做夹板、导轨、座板、门楣、 箱体等，并配以卷门机和控制箱所组成的能符合耐火完整性要求的卷帘。 特级防火卷帘： 指用钢质材料或无机纤维材料做帘面，用钢质材料做导轨、座板、夹板、门楣、箱体等，并配以卷 门机和控制箱所组成的能符合耐火完整性、隔热性和防烟性能要求的卷帘。 布置位置依据工艺决定的，防火卷帘门除设置在防火墙外，在两个防火分区之间没有防火墙的也应 设置防火卷帘。一般设在以下部位。 （1）封闭疏散楼梯，通向走道；封闭电梯间，通向前室及前室通向走道的门。 （2）电缆井、管道井、排烟道、垃圾道等竖向管道井的检查门。 （3）划分防火分区，控制分区建筑面积所设防火墙和防火隔墙上的门。当建筑物设置防火墙或防 火门有困难时，要用防火卷帘门代替，同时须用水幕保护。 防火卷帘的主要应用场所 主要用于大型超市（大卖场）、大型商场、大型专业材料市场、大型展馆、厂房、仓库等有消防要 求的公共场所。当火警发生时，防火卷帘门在消防中央控制系统的控制下，按预先设定的程序自动 放下（下行），从而达到阻止火焰向其他范围蔓延的作用，为实施消防灭火争取宝贵的时间。 防火卷帘门的制作要求较高，即要求整个系统能经受一定时间的1100°左右高温考验，防火卷帘 门的耐火时间是防火卷帘门的主要指标。GB14102-93钢质防火卷帘门通用技术条件中对耐火时间 规定了四个防火等级。 超市防火卷帘 电梯防火卷帘 侧向防火卷帘 机动车位 我国建筑规范中对车库、停车场设计标准规定得比较复杂，并分为四个等级，并没有 规定所谓“标准车位尺寸，而是规定了相应最低满足的尺寸，如车长不大于6米及车宽 不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不 小于0.5米；车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间 距不小于0.7米等。回车路段的相应规范是满足一辆车一次性回转的需要，这实际上为 不同类型的停车场提供了不同的尺寸松动。 因此对于一般以停小型车为主的停车场来讲，车位尺寸多采用2.5~2.7×5~6米的尺寸 （象奔驰S系、宝马7系