2012一建 经济(连续).ppt

60 45 40 35 30 25 20 年运行成本 15 18 20 23 35 50 90 年资产消耗成本 7 6 5 4 3 2 1 使用年限 A．3　　 B．4 C．5 D．6 4．[2009真题]某设备在不同的使用年限（从1年到7年）下，年资产消耗成本和年运行成本如下表（单位：万元）。则该设备的经济寿命为（ B ）年。 A．3　　 B．4 C．5 D．6 1Z101061 设备租赁与购买的影响因素 1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选 1Z101071 设备租赁与购买的影响因素 一、设备租赁的优劣 （一）设备租赁与设备购买相比的优越性 1.在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐； 2.可获得良好的技术服务； 3.可保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； 4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； 5.设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 （二）设备租赁的不足之处 1. 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款； 2.承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高； 3.长年支付租金，形成长期负债； 4.融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 二、影响设备租赁与购买的主要因素 （一）影响设备投资的因素 1.项目的寿命期； 2.企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备； 3.设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度； 4.设备的经济寿命； 5.技术过时风险的大小； 6.设备的资本预算计划、资金可获量、借款利息或利率高低. （二）影响设备租赁的因素 1.租赁期长短； 2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额； 3.租金的支付方式； 4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠； 5.预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用； 6.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务； 7.租赁期满，资产的处理方式； 8.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。 （三）影响设备购买的因素 1.设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等； 2.设备的年运转费用和维修方式、维修费用； 3.保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。 例题分析： 1．[2005真题]某施工企业以经营租赁的方式向设备租赁公司租赁了自卸汽车一辆，在租赁期间，施工企业不能将该自卸汽车（?BDE ）。 A．已经磨损的轮胎进行更换 B．为防止扬尘的需要进行改装 C．交由多位驾驶员驾驶使用 D．用于为另一施工企业的贷款提供担保 E．用做本企业抵押贷款的担保物? 2．[2006真题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有（?BDE?）。?? A．可以改善自身的投权结构 B．可获得出租方良好的技术服务?? C．不必承担设备维修和管理的责任 D．可避免通货膨胀和利率波动的冲击?? E．可提高自身资金的流动性??  1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。 二、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法（互斥方案） （一）设备经营租赁方案的净现金流量 净现金流量 ＝营业收入－经营成本－租赁费用－与营业相关的税金－所得税 式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 对于租金的计算主要有附加率法和年金法。 附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金 R 表达式为： 年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。 1.期末支付方式是在每期期末等额支付租金。 每期租金 R 的表达式为： 2.期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金 R 的表达式为： （二）购买设备方案的净现金流量 净现金流量 ＝营业收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与营业相关的税金－所得税 （三）设备租赁与购置方案的经济比选 在工程经济互斥方案分析中，为了简化计算，常常只需比较它们之间的差异部分。而设备租赁与购置方案经济比选，最简单的方法是在假设所得到设备的收入相同的条件下，将租赁方案和购买方案的费用进行比较。 设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费 设