槐荫百年商埠前期开发策划方案.pptxVIP

;项目本体分析;;西市场;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;本体分析|项目区位;;;本体分析|项目四至及地块现状;本体分析|地块价值|交通便利性及人流;A;本体分析|项目评判;本体分析|项目评判;本体分析|百年商埠开发项目经济测算 ;本体分析|百年商埠开发项目经济测算 ;本体分析|百年商埠开发项目经济测算 ;本体分析|百年商埠开发项目经济测算 ;;济南市商业发展史;商业市场分析|商业分布;商业市场分析|商业分布;泉城路商圈 泉城路是济南最繁华的商业中心区。是一条具有购物、交通、休闲、旅游、文化五大功能的准商业步行街。形成了以三联为中心的家电经营区。以银座、贵和、恒隆为中心的百货经营区。以齐鲁金店为中心的黄金珠宝首饰商品经营区。芙蓉街餐饮区。 目前该商圈有七大主力商业，分别为三联、贵和购物、贵和商厦、地下银座、银座商厦、恒隆、万达。 由于区域规划设计、步行街商业建筑单体与交通组织存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分问题，泉城路现有商业业态分布比较零散，无法形成一个较为集中的商业区域，整体形象与品牌效益未能达到最佳，竞争力相对较弱，已严重制约了泉城路商业区商业业态、人气及发展空间。;店铺面积;贵和购物中心;银座购物广场;恒隆广场;经四路商圈 济南传统商业区，以人民商场、大观园、地下人防商城为代表，人民商场、大观园均为大