建业集团工程实测实量标准(修订版)(gg-2015-zd01-bz06).doc

建业集团工程实测实量标准 （修订版） （GG-2015-ZD01-BZ06） 制（修）订部门： 产品中心 生效日期： 2015年4月1日 审 批 人： 焦笑言 建业集团工程实测实量标准 第一条 目的 通过对工程实体尺寸的测量，动态监控现场质量管理状况，加强集团工程施工现场过程控制，促进工程实体质量水平的提升。 适用范围 适用于建业住宅集团（中国）有限公司组织架构范围内，各区域总公司、文旅公司直接操作的住宅、商业项目，不含酒店公司及联营非直接操作的项目。 第三条 职责 3.1产品中心工程管理部 3.1.1负责集团工程实测实量标准的制定、修订解释； 3.1.2协助、监督、抽查区域总公司对所辖项目工程部现场实测实量的管理行为，根据抽查结果对区域总公司提出奖惩建议； 3.1.3根据需要对各区域总公司所辖项目的工程实测实量结果进行抽查。 3.2区域总公司主管工程的部门 3.2.1督促、协助区域总公司所辖项目工程部对集团工程实测实量标准的执行； 3.2.2对区域总公司所辖项目的工程实测实量结果进行抽查，根据抽查结果提出奖惩建议。 3.3项目公司工程部 3.3.1严格执行集团工程实测实量标准； 3.3.2负责组织开展现场工程实测实量工作，复测施工单位的实测实量数据，分析汇总本项目公司的实测实量合格率； 3.3.3负责每月总结、上报本项目公司的实测实量相关复测结果及整改方案； 3.3.4根据项目实测实量状况，督促总包施工单位对超标项及时整改，并有针对性的制定相关质量问题的预控措施，促进工程质量水平提升。 第四条 名词解释 4.1 实测实量分项指标：按照施工阶段不同，共分为三大类13个分项指标，具体为： （1）混凝土结构工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差 （2）砌筑工程：表面平整度、垂直度、外门窗洞口尺寸偏差 （3）抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、室内净高偏差、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差 4.2 实测区：为各分项指标实施测量的区域，根据分项指标的不同，可分为“墙”、“房间”“窗”等，具体划分如下表： 表4.2.1 分类 分项指标 实测区 混凝土结构工程 截面尺寸偏差 每一墙、柱面作为1个实测区 表面平整度 每一面墙作为1个实测区 垂直度 每一面墙作为1个实测区 顶板水平度极差 同一功能房间砼顶板作为1个实测区 砌筑工程 表面平整度 每一面墙都可以作为1个实测区 垂直度 每一面墙都可以作为1个实测区 外门窗洞口尺寸偏差 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区 抹灰工程 墙体表面平整度 每一面墙为1个实测区 墙面垂直度 每一面墙为1个实测区 室内净高偏差 每一个功能房间作为1个实测区 阴阳角方正 每个阴角或阳角作为1个实测区 房间开间/进深偏差 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区 户内门洞尺寸偏差 每一个户内门洞都作为1个实测区，入户门洞必选 4.3 实测实量的时间：以层为单位，即在每层施工完成后，具备测量条件后开始实测，具体为：混凝土结构工程实测实量在每层模板拆除完成后开始，砌筑、抹灰工程在每层相关工序施工完成后开始。 4.4 实测实量合格率：合格率的计算方法为合格点总数/实测点总数×100%。合格率的统计分为楼栋、标段、项目公司三个层次。 第五条 工作程序 5.1 编制实测实量方案 5.1.1方案主要包括以下内容：（1）项目基本情况：包括项目名称、建筑类型、建筑面积、施工、监理单位名称等。（2）实测区的划分：根据不同类型实测区，按照表4.2.1，在每层的结构或建筑图上逐一标注实测区。（以墙为实测区的，可标注为墙1、墙2……；以房间为实测区的，可标注为房1、房2……，示例详见附件一）。 5.1.2方案作为实测实量的基础资料，在实测实量开始前，由施工单位上报，经监理公司审核，由项目公司工程部审批并存档。 5.2 实测实量的实施。在具备测量条件后，由总包施工单位对每层所有实测区进行100%的实测实量，并记录在相应表格中（详见附件二）。 5.3 实测实量的复测。 5.3.1总包施工单位完成实测后，项目公司工程部应组织监理单位共同进行复测，复测比例不应小于总包单位实测数量的30%，并做好复测数据的记录。各项目公司工程部应严格按照操作方法进行测量，测量数据应真实、准确反映项目实际工程实体质量水平； 5.3.2区域总公司主管工程的部门应高度重视对各项目实测实量过程或数据的监督