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建筑工程造价管理经典小抄 建筑工程是各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的路线、管道的安装 建筑工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和 工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程 工程项目管理：以工程项目为研究对象，以工程技术经济管理手段，以效益为目标与技术经济管理相结合的一门交叉的边缘学科 工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格 工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同 工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品（按工程构成的分部组合计价） 影响工程造价的因素：①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响 工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性 工程造价管理的对象：客体（工程建设项目）和主体（业主和投资人） 工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态 美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化 国外工程造价管理的特点：①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制 建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态 我国工程造价管理从发展过程看，大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958~1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年，概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初，是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。 工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构，充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理 资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素，投入生产与劳动相结合而形成的增值，并不是货币本身自然而然地增加价值 价格是商品价值或者服务价值的货币表现 所谓价格形式，是指由于制定价格的方式或条件不同而形成的不同价格类型 理论价格是以社会必要劳动时间和社会平均利润为基础的产品价格 计划价格是由国家统一制定的价格 建筑产品的市场价格是指建筑产品的供求双方根据市场供求情况和本企业实际供求情况自主、自由确定的价格 成本价格是指成本基本按实计算，适当考虑利润水平的一种计价方式 工程建设费用是指进行某项工程建设所花费的全部费用 建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成 建筑安装工程费用由直接工程费用、间接费、计划利润、税金等四个部分组成 直接工程费由直接费、其他非直接费、现场经费组成。 直接费是指施工全过程中耗费的机构工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 人工费的内容包括：基本工资、公正性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保卫费 其他直接费内容包括：冬季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、仪器仪表使用费、检验试验费、特殊工种培训费 现场经费是指为施工准备、组织施工生产和管理所需要的费用。内容包括：临时施工费、现场管理费 间接费是由企业管理费、财务费和其他费用组成 计划利润是指按规定应计入建筑安装工程造价的利润 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加 国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价 进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地方交货类、装运港交货类 设备运杂费通常由下列各项组成：①运费和装卸费②包装费③设备供销部门的手续费④采购与仓库保管费 土地使用是指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式土地取得使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使用权出让金 堪察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用 预备费包括基本预备费（是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用）和涨价预备费（是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用 建筑工程造价是指建筑产品的生产价格，即建筑工程的全部建设费用 建筑工程造价的确定可分为投资估算、设计估算、施工图预算和竣工结算 工程量是指组成单位工程的各分项工程或结构构件及配件的物理量和自然量 工程量计算的依据有：①《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一安装工程预算定额》②《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》