苏州观前街地块基地调研介绍.pptVIP

观前街商业中心区域地块基地调研 区位分析 观前街地块位于苏州市姑苏区观前地区。 观前地区东起临顿路，西至人民路，南临干将路，北靠旧学前、因果巷，东西长800米，南北长700米，占地58．3公顷，是苏州古城几何中心，也是苏州传统商业文化中心。 观前街是一条有千余年历史的古老街道,名店、大店、老店居多;玄妙观是有1700?多年历史的道观,是国家级重点文物保护单位;北局为文化娱乐中心,太监弄以“美食”著称;察院场则是旅游交通的中枢。 观前区自古以来就是苏州的繁华区域，这个区域承载着苏州的历史和文明并且随着时代的变迁而不断发展变化着，而今作为苏州的商业、文化、休闲和餐饮中心更焕发出了新的生命力。 观前地区本身也是吴文化载体的集中地。 有被列为世界文化遗产的昆剧传统表演场所沁兰厅、有苏州评弹的发祥地光裕公所、有千年道观玄妙观、有采芝斋等众多的百年老店、有以多处控保建筑为代表的处于幽幽小巷中的传统民居。 有着厚重历史文化沉积和特色，是苏州建筑与文化的缩影。 地块二位于苏州观前商业中心区域，四周建筑层高3-5层，均为沿街商铺。功能普遍以商业、餐饮、娱乐为主。 该地块南接富仁坊巷，北至北局一弄，西沿北局二弄，东临诗巷。 占地约8000平方。 地块以南的富仁坊巷是观前街车行的主干道，车流繁忙，人流密集，且路边常停放机动车和非机动车，易形成拥堵。 南面建筑为4-5层，建筑高度与街宽尺度比约为1.