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1月全国市场总结
中原地产
重点城市房地产市场动态跟踪月报
（2015 年 1 月1 日—2015 年 1 月3 1 日）
2015 年第 1 期|总第22 期
顾问部、研究部 编制
北京中原房地产经纪有限公司
顾问部、研究部
北京中原房地产经纪有限公司
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重点城市房地产市场动态跟踪综述
目录
1. 宏观经济指标分析 1
1.1 国际经济走势 1
1.1.1 美国第四季度GDP 增速放缓 经济复苏面临障碍 1
1.1.2 国际油价呈现抛物线变化2
1.1.3 俄央行意外降息 卢布面临又一次暴跌风险2
1.1.4 欧央行委员称QE 没有时间期限3
1.1.5 澳大利亚央行降息至2.25% 加入宽松大潮4
1.2 国内宏观经济概要 5
1.2.1 5 日人民币中间价调贬48 基点5
1.2.2 中国加入全球宽松潮 人民币贬值压力可控5
1.3 政策摘要 7
2.楼市月度指标数据分析 9
2.1 市场概述 11
2.2 新建住宅市场：商品住宅成交再创年内新高 12
2.3 标杆房企购地金额仍处低位 21
2.4 宅地供求回落 一线地价走高 22
2.二手住宅成交放缓 25
顾问部、研究部
北京中原房地产经纪有限公司
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重点城市房地产市场动态跟踪综述
月报（2015 年 1 月1 日-2015 年 1 月3 1 日）
1. 宏观经济指标分析
1.1 国际经济走势
1.1.1 美国第四季度GDP 增速放缓 经济复苏面临障碍
据美国媒体报道，美国经济2014 年第四季度的增速回落至较低水平，凸显海外问题
加剧之际美国经济复苏面临的障碍。
美国商务部30 日公布，美国第四季度的国内生产总值(GDP)折合成年率增长2.6% 。
第三季度和第二季度的增幅分别为5%和4.6% ，第一季度为萎缩。此前，经济学家预测美
国第四季度GDP 增速为3.2% 。
2014 年全年，美国GDP 增长2.4% ，仅略高于2010-2013 年2.2%的平均增速，与
前几个增长期相比有所放缓。20 世纪90 年代美国经济年平均增速为3.4% 。
很多经济学家预计美国当前季度的经济增长将较为疲软，增速可能在2%-3% 。
目前消费仍然是美国经济增长的关键动力。占美国GDP 三分之二的消费者支出10- 12
月份增长4.3% ，为2006 年年初以来的最高水平。
但GDP 数据中其他主要分项指数显示出疲软的新迹象。商业投资仅增长 1.9%，这是
衡量企业对设备、软件和知识产权产品支出
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