上海纺织集团有限公司资产经营部上海纺织研发公共服务平台编.doc

上海纺织（集团）有限公司 资产经营部 上海纺织研发公共服务平台 编 产业园区上海3G媒体产业园闸北开园 原宁波变压器厂变身创意园 “创意1956”开园 1 福建泉州源和1916创意产业园开园 2 广东东莞旧厂房华丽嬗变创意园 上海将建第二座来福士广场 徐家汇次中心“宜山路CBD”崛起 宜家30亿进军商业地产 新世界中国投资12亿建造河北唐山地标 保险企业竞逐商业地产和养老地产 国税总局明确:地价计入房产原值征收税的问题 国土部拟修改土地出让制度 调整出让方式结构 5 市场预测 仲量联行： 上海市场2010回顾 5 产业园区 上海3G媒体产业园闸北开园日，“上海市闸北区科技创业中心3G媒体产业园开园仪式”在西藏北路605号3G媒体产业园区内举行。上海3G媒体产业园面积近11000平方米，为上海工艺机械研究所有限公司所辖研发厂房区域内，对该闲置厂房进行了整体设计改造后，目前已吸引了26家具有数字媒体、创意产业特色的企业入驻，入驻和属地率分别达到70%和65%以上。 上海3G媒体产业园的主要功能定位是为各类数字媒体、移动互联网、创意设计、成果转化、管理咨询等行业企业提供成长、培育的硬件条件和软环境，致力于打造有特色的中小企业科技企业创新创业基地。产业园建成后，区科创中心会将更多的科技扶持政策覆盖至园区，为园区内的企业提供更为完善的专业化服务。 （出处：上海闸北） 原宁波变压器厂变身创意园 “创意1956”开园“创意1956”鸟瞰图市规模最大的庭院式LOFT文化创意产业园——“创意1956”开园了。其前身宁波变压器厂，始建于1956年。园区占地63264平方米，其中一期33872平方米，是“新芝8号”创意园的6倍。目前园区一期工程已经竣工，共入驻26家企业36个工作室，包括文化创意、工业设计、软件设计、动漫制作、广告设计等产业及相关配套服务业。 打造“创意1956”的市属工业国有资产经营管理公司于2008年开发了宁波市首家都市产业园“新芝8号”，该产业园也是一家LOFT文化创意产业园。目前“新芝8号”这一试水之作去年完成年营业额7233万元，税收846万元，近200名创意设计师在这里施展才华，土地单位面积产出和人均产出分别达到927万元/亩和40万元/人。 （出处：东南商报） 大连政协委员建议建非物质文化遗产主题创意园 据悉，大连市政协委员秦岭建议大连建设非物质文化遗产主题创意园。他建议充分利用部分非物质文化遗产项目的商品性，采取官助民办的形式，将大连市具有代表性的、可形成产品的项目入园。同时吸引省内外国家级非物质文化遗产代表性项目及传承人落户。作为重点项目列入发改委，给予资金扶持及土地等方面优惠政策。 (出处：大连天健网) 福建泉州源和1916创意产业园开园 1月8日，“2011泉州创意嘉年华”暨源和1916创意产业园开园仪式举行。开园仪式上，“文化创意产业孵化器”、创意园与各高校合作共建的教学研究基地等举行授牌仪式，中意文化基金会等单位与该园签订合作协议，还有人体彩绘表演以供观赏。 源和1916创意产业园规划占地总面积188亩，由源和堂蜜饯厂、面粉厂、麻纺厂、油厂、电视机厂等老厂房改造而成，是一个集创意空间、艺术广场、时尚街区、商务办公与休闲娱乐于一体的创意基地。目前，已吸引各类文化创意人才300余人，50多家文化创意企业和3个专家级工作室入驻园区，涵盖动漫设计、建筑设计、广告设计等领域。 （出处：泉州晚报） 广东东莞旧厂房华丽嬗变创意园 东莞艺展中心一年前正式开业，原为一家玩具企业的厂房,建筑面积5.6万多平方米。该中心共有10多幢建筑物改造成20个书画创作基地,其中书画展览馆20个,书画廊、画室50多个,工艺品展馆、工艺品商店300多个,是东莞首个集艺术创作、展览、交流、交易于一体的大型文化产品展览交易中心。艺展中心的定位是“创作、展览、交流、市场”4大平台。虽然艺展中心开业时间很短但影响力很大。开业一年来,东莞艺展中心先后承办各类文化艺术展览近150场,总营业额超过3000万元。 艺展中心采取了“免租”的市场培养策略:2010年免租一年,2011年再免租半年,结果招租情况异常火爆。不到半年,500多个铺位就全部出租完毕。最吸引客户的是这里的集群效应和专业市场。有的客户把铺位搬到艺展中心后，2010年的营业额比2009年翻了5倍。 （出处：南方日报） 商业地产上海将建第二座来福士广场近日,凯德中国宣布将在位于上海长宁核心区域的综合地块上建造同城第二座来福士广