旅游度假区项目推荐书.ppt

* * 国际休闲旅游度假区 项目推荐书 主要内容 投资主题 行业分析 项目概况 项目方案 投资主题 直升机旅游 室内滑雪馆 太空风洞 温泉度假 主要内容 投资主题 行业分析 项目概况 项目方案 依据发达国家经验，人均GDP突破5000美元以后，用于旅游消费的支出将大大提高，未来中国旅游业前景广阔。 2002-2003年由于非典影响，造成旅游行业大幅波动。 行业分析 经过三十多年的高速增长，中国经济增长的主要方式面临转型,表现为： 外向型经济向内生型经济转型； 投资为主向消费为主转型。 1、中国经济增长方式面临转型，消费升级是今后拉动经济增长的重心。 老百姓收入水平提高以后，文化、娱乐消费比重日趋增大。 旅游已经成为人们日常必不可少的生活方式。 2、旅游行业逐步成为消费领域的快速增长极。 行业分析 优势：西南地区自然景观旅游资源与东部相比具有绝对优势，且工业污染程度远远低于东部地区。 劣势：西南地区多为观光旅游，很难吸引游客重复游玩。 3、西南地区旅游业的优势和劣势。 旅游业投资方面，东部地区以主题公园为核心的高端休闲度假旅游独树一帜，如：深圳华侨城、杭州宋城等。相反，西南地区具有较大影响力的此类旅游景区屈指可数，未来高端休闲度假旅游项目极具投资潜力。 4、西南地区高端休闲度假旅游项目稀缺。 行业分析 锦绣中华 世界之窗 旅游地产 星级酒店 主题乐园 生态公园 行业分析—华侨城成功模式 华侨城项目情况 我国现代真正意义上的第一个主题公园，当属深圳锦绣中华.锦绣中华于1989年9月建成开园，并很快被市场所接受，曾经创造了7个月就收回所有投资的纪录。 2000年前后，以欢乐谷为典型的新型主题公园诞生。在主题的基础上加进了娱乐的元素，核心是游乐设备。 在2005年以后，主题文化在主题公园运营中的比重越来越重。与此同时，大量高科技，比如声光电的运用，也大大提升了游客的参与性与感受性。 行业分析—华侨城成功模式 主要内容 投资主题 行业分析 项目概况 项目方案 天籁谷项目区位优势 万盛黑山谷为国家5A景区，是重庆唯一离主城仅1.5小时车程的5A景区，保证了项目的客流量优势。 项目概况—景区概况 娱乐风洞通过人工制造和控制气流，能够将游客在一个特定的空间里吹浮起来，让人能体会冲击极限，让人感到摆脱地心引力，尽享遨游广阔天地的自由。 项目概况—太空风洞 天籁谷滑雪馆将提供室内滑雪、拓展培训和滑雪运动学校等综合服务。 项目概况—室内滑雪馆 八达岭长城空中游 直升机旅游鸟瞰图 项目概况—直升机旅游 项目概况—温泉度假村 项目概况—项目投资亮点 1、将拥有重庆旅游行业多个“第一” ＊直升机旅游观光项目 ＊太空风洞项目 ＊室内滑雪场项目 2、定位“西部华侨城” 抢占重庆市场空白 ＊山地越野 ＊森林探险 ＊高尔夫趣味运动 ＊主题公园 ＊儿童乐园 ＊温泉SPA ＊养老公寓 ……………… 3、依托5A景区优势 资源聚集效应凸显 ＊万盛区即将获批国家5A风景区 ＊综合配套设施完善 ＊区域内的项目各具特色，相得益彰 项目概况—项目投资亮点 4、综合开发实力雄厚 ＊投资商： 福星集团 重庆中旅集团 ＊规划设计： 加拿大著名设计公司 艾克斯蒂 ＊建筑和景观设计： 博建建筑设计 日清景观设计 5、丰富的政商资源 ＊ 福星集团数十年的经营累积了丰富的政商资源，将充分利用这些资源，促进天籁谷项目更好的发展 6、预期回报稳定 风险可控 ＊投资收益率可观 ＊政府大力支持 景区发展成熟 区域优势明显 项目简介 项目名称：重庆天籁谷国际观光游乐区建设项目 开发商：重庆欧枫投资有限公司 项目建设地址：重庆市万盛经开区黑山镇后槽至红籽坝山谷 建设内容及规模：项目占地200亩，总建筑面积为65000平方米，其中新建风洞4500平方米、温泉城48000平方米、室内滑雪场10500平方米、直升飞机服务楼2000平方米，并建设道路、停车场、停机坪、绿化、完善给排水、电、消防等设施,购置相关设备。 建设期：12个月。 项目总投资