第13章其他课税.pptx

第十三章 其他课税 一、财产税类 1. 财产税概述 财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。 根据征收范围的不同，财产税可以分为一般财产税和特别财产税。一般财产税是对财产所有者某一时点所拥有的全部财产课征，税率多采用比例税率，同时纳税人多为个人；而特别财产税它就特别选定的某些类财产课征，比如土地税、房产税等。 以课税对象为标准，财产税可以分为静态财产税和动态财产税。一般财产税和特别财产税都属于静态财产税；而动态财产税主要指财产转移税，它是对财产所有权变更征收，包括土地或房产交易税、遗产税及赠与税等。 2.财产税优点 符合税收的有支付能力原则 有利于提高财产利用效率 有助于促进社会公平 3.财产税缺点 纳税能力难以测度 难以成为广泛的普及性税收 收入弹性较小 财产税有碍于资本的形成 2. 房产税 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。 （1）纳税义务人 房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人，包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。 （2）征税对象 房产税的征税对象为房产。房产税的征税范围不包括农村。 税率 从价计征：税率为1.2%； 从租计征：税率为12%；对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%税率征收房产税 计税依据