2010111627郝晓英 定稿.docVIP

本科毕业论文 论文题目： 邢台市城市综合体运营成本研究 姓 名： 郝晓英 学 号： 2010A111627 院（系、部）： 经济与贸易学院 专 业： 财务管理 班 级： 2010级2班 指导教师： 梁雪 完成时间：2014年 4 月摘 要 随着经济的迅猛发展，消费者已经不再满足商业企业单一的运营模式，多层次化的需求使得城市综合体应运而生，并逐渐成为现代都市的一种象征，受到社会各界人士的关注。除北京、天津、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛，二三线乃至部分三四线城市也开始建立城市综合体。由于经济发展水平、消费者的消费需求、消费理念的不同，使得三四线城市不能照搬照抄大城市的模式。本文以邢台市城市综合体运营成本研究为重点，首先研究分析城市综合体运营成本构成及特点，指出国内的三四线城市发展城市综合体的现状，并分析这种现象的优势和不足。然后对邢台市城市综合体未来成本运营和控制预测，最后针对邢台城市综合体的成本控制方面提出一些可行性建议。 关键词：邢台市；商业企业；城市综合体；运营成本 Abstract Nowadays, with the rocketing development of our economy, consumers have not been contented by the single level commercial enterprises. The need for multi-level commercial enterprises has lead to the development of Urban Complex, which is considered as a symbolic of a modern city has been accepted by all sectors of society who focus close attention on. Besides, not only big city-Beijing, Shanghai, Tianjin, but also small city such as Xingtai where had built the Urban Complex. Because of the difference between economy level and consumers idea which contribute that the Urban Complex could not be very same. This paper takes Xingtai Tianyi square as an example of small and medium-sized city to research Urban Complex’s operating costs and its characteristics. Meanwhile, analysis is made to point out the Urban Complex whose advantages and disadvantages on the high side results, which makes this article significantly increase the persuasion. Finally, making a forecast about the future Xingtai Tianyi square operating cost control trend, and putting forward some feasible suggestions for the cost control of operating costs to the Xingtai City’s Urban Complex. Keywords: Xingtai City; commercial enterprises; Urban Complex; operating costs 目 录 前言 1 一、城市综合体及其发展现状 1 （一）城市综合体概念及特征 1 （二）中国城市综合体迅速发展 2 （三）邢台市城市综合体发展现状 2 二、城市综合体运营成本构成要素及特点 3 （一）城市综合体运营成本构成要素 3 （二）城市综合体运营特点 4 三、邢台市城市综合体运营模式分析 5 （一）天一城运营的SWOT分析 5 （二）天一广场运营方式 6 （三）天一城运营成本分析 7 四、城市综合体运营成本控制及启示 7 （一）邢台市天一城成本控制趋势预测 7 （二）对三四线城市综合体运营成本管理启示 8 结论 8 参考文献 9 谢