租赁合同（样本）.docVIP

租赁合同（样本） 合同编号： 租 赁 合 同 出租人： 承租人： 租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： （身份证号： ） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋租赁给乙方的事宜订立本合同，以明确双方权利义务，共同信守履行。 一、甲方将标的物： （含附属设施、设备）按现状出租给乙方，所租赁标的物符合国家规定，乙方已实地勘查过现场，对标的物权利及现状已作了充分了解，标的物详见双方交接清单。 二、房屋的基本情况 ㈠坐落： ㈡建筑面积: 平方米 三、租赁期限 ㈠本合同期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 ㈡乙方享有15日的免租装修期，即自 年 月 日至 年 月 日。免租装修期内，乙方无需交纳租金，但仍需承担水费、电费、电话费、物业费等因使用租赁房屋而发生的所有费用。 ㈢租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。 四、房屋用途 承租人使用标的不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营餐饮业。 五、租金及缴纳方式 ㈠双方约定按以下方式交纳租金： 承租人须在《租赁合同》生效之日起3个工作日内支付首期租金（一个季度租金）人民币 元，之后租金按季度支付，即在每季度第3个月的25日前交纳下一季度的租金。 ㈡乙方以银行转账方式缴纳租金，甲方收到乙方交纳的租金之日起5个工作日内向乙方出具合法发票。 甲方指定的收款账户为（户名： 账号： 开户行： ）。 六、承租押金的支付方式、返还条件和时间 ㈠承租人须在《租赁合同》生效之日起3个工作日内支付承租押金人民币 元 。承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将承租押金无息退还。 ㈡返还条件：在承租期限内，如乙方未违反本合同规定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的，甲方应无息将承租押金退还给乙方。 ㈢返还时间:本租赁合同终止或解除,乙方退还租赁房屋并经甲方验收合格之日起10个工作日内，甲方应一次性返还。 七、租赁期间相关费用的承担 ㈠办理房屋租赁登记备案手续所需费用及物业费由乙方自行承担。 ㈡水电费采取以下第 ⑴ 种方式缴纳： 1、由乙方自行按水、电部门核准的水电费进行缴纳； 2、甲方每月5日前将上个月缴费通知单交给乙方，乙方在收到缴费通知单之日起五个工作日将水电费交至甲方或甲方指定账户。 ㈢出租房屋所产生的各项税费按国家法律规定各自承担。 八、房屋的交付 ?乙方向甲方缴齐首期租金（一个季度租金）及承租押金后凭两笔款项的银行转账回执单与甲方办理房屋移交手续（移交期限为：承租方缴齐首期租金、承租押金至甲方指定银行账户之日起5个工作日内）。 九、房屋修缮、装修、增设与使用 ㈠乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成房屋及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。 ㈡在承租期内，如乙方需要对租赁房屋装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先征得甲方和物业公司的书面同意后方可施工。乙方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和扩建等费用由乙方自理。租赁合同终止或解除的，对已形成附合的装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除。 ㈢承租人使用标的必须符合城市管理等相关法律法规对房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营餐饮业。如因未从事或经营上述行业造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人全部承担。 十、房屋的转让 租赁期间，甲方欲出售房屋的，须提前一个月书面通知乙方，乙方收到甲方的书面通知之日起十五日内应书面回复是否愿意购买。在同等条件下，除法律、法规、司法解释另有规定的除外，乙方有优先购买权。如乙方在收到通知之日起十五日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三人。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 十一、合同终止与解除 ㈠双方的权利和义务履行完毕，且合同到期自然终止。新一轮招租开始，在同等条件下，乙方有优先承租权。 ㈡因不可抗力致使合同无法继续履行时，本合同终止。本合同终止后，租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 ㈢在租赁期间，如遇国家征收土地或房屋拆迁造成本合同不能继续履行的，本合同自然终止。 ㈣租赁期间，由于甲方原因，需提前收回房屋，须书面通知乙方，乙方收到甲方的书面通知之日起十日内将房屋交还甲方。 ㈤甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：