13年法规考点精编.pdfVIP

2013 年一建 《法规》考试辅导考点精编 鸣谦教育预祝大家2013 年顺利通过建造师考试 1．法律体系的基本框架：以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、 社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等多个法律部门的法律为主干。 2 ．法的形式是指创制方式和外部表现形式。我国是制定法形式，分类：1 宪法；2 法律； 3 行政法规；4 地方性法规、自治和单行条例；5 部门规章；6 地方规章；7 国际条约。 3 ．法的效力层级：1 宪法至上;2 上位法优于下位法;3 特别法优于一般法;4 新法优于旧 法;5 需要由有关机关裁决适用的特殊情况;6 备案和审查。 4 ．法人的条件1 依法成立；2 有必要的财产或经费；3 有名称、组织机构和场所；4 能 独立承担民事责任。法人分企业法人和非企业法人(行政、事业、社团)两大类。 5 ．项目经理部不具备法人资格，其行为的法律后果由企业法人承担；项目经理是企业 法人授权的对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种岗位职务。 6 ．代理是指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而 行为后果由该被代理人承担的法律制度。代理包括委托、法定和指定代理。 7 ．不得委托代理的情形：禁止承包单位将工程全部转包；禁止将工程肢解以后以分包 的名义分别转包；建筑工程主体结构的施工由总承包单位自行完成。 8．一般代理：被代理人要对代理人的代理行为承担民事责任；转托他人代理：应事先 取得被代理人的同意，不然当在事后及时告知被代理人；紧急情况除外。 9 ．无权代理指行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，经被代理人的 追认，被代理人承担民事责任，未经追认的行为，由行为人承担民事责任。 10．表见代理指行为人无权代理，相对人有理由相信行为人有代理权的，有权代理。默 示代理指本人知道事后不做否认视为同意，后果由本人承担。 11．委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任；代 理人和第三人串通，损害被代理人利益的，由代理人和第三人负连带责任。 12．不当或违法行为应承担的法律责任：第三人故意行为由第三人和行为人负连带责 任；违约代理行为由被代理人和代理人负连带责任。连带含义：找谁都行。 13．物权的种类包括所有权、用益物权 （包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基 地使用权、地役权）和担保物权 （包括抵押权、质权、留置权）。 14．财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权(掌 握、控制)、使用权(利用和运用) 、收益权、处分权 （所有权内容的核心）。 15．不动产物权变动：经依法登记，记载于不动产登记簿时发生效力。债权与物权区分 原则：合同成立时生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。 16．动产物权变动：一般物——占有和交付；船舶、航空器、机动车——交付——但未 经登记，不得对抗善意第三人；继承——继承开始，取得遗产所有权。 17．建设工程债产生的根据有合同(最主要、最普遍的依据) 、侵权、不当得利、无因管 理。建设工程债的常见种类有三种：施工合同债、买卖合同债、侵权之债。 18．知识产权特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性； 建设工 程知识产权常见种类：专利权、商标权、著作权以及发明权和其他科技成果。 19．专利权种类:发明 （20 年）、实用新型 （10 年）、外观设计 （10 年）均自申请日计算； 授予专利权的发明和实用新型应当具备新颖性、创造性、实用性。 20 ．申请专利应当提交的文件包括:请求书、说明书及摘要、权利要求书。申请日：国 务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日或寄出的邮戳日。 21 ．商标是具有显著性特征要素组合来表示的标志。其注册的有效期是 10 年，核准注 册之日计算。侵犯商标权的行为：使用、销售、伪造、擅自制造、更换 。 22 ．建设工程活动中的作品有：单位作品—其著作权归单位所有、职务作品—作者是公 民本人、委托作品