城市计划相干常识精讲班第3讲教材.doc

城市规划相关知识精讲班第3讲讲义 城市规划相关知识精讲班第3讲讲义 自然环境条件-气象 二、建筑场地设计要求 （一）熟悉自然环境条件 1．气象条件 （1）太阳辐射：其强度与日照串在不同纬度地区存在差异，会影响建筑物的日照标准、间距、朝向，其中日照间距直接影响建筑密度、容积率和用地指标等。 （2）风象：对场地的影响，以风向、风速及污染系数三个参数表示。风向是从外围吹向中心的方向，通常用风向频率玫瑰图表示一地区的风向；风速大小决定风力，通常用平均风速玫瑰图表示；从水平性质说，下风向受污染程度与该方向风向频率成正比，与风速大小成反比。 （3）气温：指高出地面1．5m高处测得的空气温度。考生要掌握的资料：常年绝对最高气温和绝对最低气温，历年最热月、最冷月的月平均气温等资料。 （4）降水量：指落在地面上的雨、雪、冰雹等水质物，未经蒸发、渗透等损耗，聚积在水平面上的厚度，单位：mm。考生要掌握的资料：平均年降雨量，暴雨持续时间及最大降雨量。初终雪日期，积雪最大厚度，土壤冻结最大深度等资料。 自然环境条件-地形地貌 2．地形地貌 （1）类型：宏观划分为山地、丘陵、平原三类。进一步划分为山谷、山坡、山丘、冲沟、盆地、河漫滩、阶地等。 （2）对场地设计的影响：场地的地形地貌直接影响场地没计的布局与竖向设计，体现在总体布局、平面结构和空间布置上，并且与小气候的形成有关；建设中应充分利用和结合自然地面坡度，减少土石方工程量，降低施工难度和建设成本。 （3）工程地质条件：建筑物对土壤允许承载力要求：一层建筑60～l00kPa；二、三层建筑100—120kPa；四、五层建筑120kPa，当地基承载力小于l00kPa时，应注意地基的变形问题。 城市规划对设计的要求-用地、红线 （二）熟悉城市规划对设计的要求 1．用地控制 城市规划对建设项目用地有严格的控制，这些控制通常是借助于几种特定的控制线来完成的。 （一）征地界线与用地红线 征地界线就是土地使用者所征用土地的边界线，由城市规划部门和国土资源管理部门划定。征地界限内的土地并不完全归土地使用者所有，而是包含着一部分城市公共设施用地，例如代征城市道路用地、公共绿地等。 用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线，它是指在征地范围内实际可供土地使用者用于建设的区域的边界线。 （二）道路红线 道路红线由城市规划管理部门划定，并在用地条件图中明确标注。一般情况下，道路红线之间的用地均为城市道路用地，不得随意占用。建筑物一般不得超出道路红线建造。 （1）道路红线与用地边界线等关系有如下几种： 第一，道路红线与用地边界线重合，表明场地与城市道路相连。这是场地与城市道路之间最常见的一般关系。 第二，道路红线与用地边界相交，表明城市道路穿过场地。此时，场地中被城市道路占用的土地屑城市道路用地，不能用于场地内建设项目的建设使用；场地的建设使用范围以道路红线为界限。 第三，道路红线与用地边界线分离，表明场地与城市道路不相连。这时，场地必须设置通路与城市道路相连，通路的最小宽度除应满足场地的使用功能要求还应满足不小于4mX4m的消防要求，并符合当地城市规划部门的要求。 （2）不允许突出道路红线和用地红线的建筑突出物为： A．地下建筑物及附属设施，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等； B．地上建筑物及附属设施，包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出人口、集水井、采光井等； c除基地内连接城市的管线、隧道、天桥等市政公共设施外的其他设施。 （3）当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的突出物应符合下列规定： A．在有人行道的路面上空： a）2．50m以上允许突出建筑构件：凸窗、窗扇、窗罩，空调机位，突出的深度不应大于0．5m； b