一级建造师(建设工程法规及相关知识》课堂归纳.docxVIP

《建设工程法规及相关知识》讲义1. 法的形式（根据________________的不同进行的分类）《》《》《》《》《》《》2. 建设工程活动涉及到的主要法律关系3. 建设工程法人制度（1）民事法律关系民事法律行为成立要件：①____________________________；②________________________；③_____________________________________；④_____________________________。4.著作权的归属（未利用单位条件）（利用了单位条件）注：软件著作权属于____________，《计算机软件保护条例》另有规定的除外。如无相反证明，在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者。5.保证6．______________物的担保抵押质押留置标的物是否转移占有处理方式协议折价；协议不成的, 可向法院申请拍卖变卖，就拍卖变卖价款优先受偿7.执业资格许可（1）从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的______________，并在其许可的范围内从事建筑活动。（2）考试与注册8．招投标基本程序9.招标投标关键事件10. 承包11. ____________与______________12. 合同的效力13. 有效合同（补充）14. 效力待定合同：由于_____________________________而导致的。15. 合同权利义务的转让①合同权利转让②合同义务转移注：不得擅自转让法律禁止转让的权利或义务。16.承担违约责任的一般方式当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金（或者 / 和）定金条款。17. 相关合同补充：解决合同条款空缺的原则：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以___________；不能达成补充协议的，按照______________________或者_____________确定。◆适用普通商品的具体规定：①价款或者报酬不明确的，按照订立合同时_________________履行；②履行地点不明确的，给付货币的，在__________一方所在地履行；交付不动产的，在___________________履行；其他标的，在______________一方所在地履行；③履行费用的负担不明确的，由______________一方负担；④履行期限不明确的，债务人可以_______，债权人也可以_________________，但应当给对方必要的______________。◆适用于政府定价或者政府指导价商品的具体规定①执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照___________________计价。②____________________________________________________________________________。（1）承揽合同（2）买卖合同注：标的物在交付之前产生的孳息，归______所有，交付之后产生的孳息，归______所有。（3）借款合同自然人之间的借款合同，自______________时生效。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为_______利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但实际利率最高不得超过银行同类贷款利率的__倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。（4）租赁合同注：①租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过____年。超过____年的，超过部分_____。租赁期限____个月以上的，应当采用____形式。当事人未采用____形式的，视为______租赁。②因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求______租金或者_______租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以__________。（5）融资租赁合同（6）运输合同（7）仓储合同（8）委托合同18. 用工方式劳务派遣：注：劳务派遣实现了劳动者_______与_______的分离。19.因公致残的待遇伤残等级生活自理障碍劳动关系工伤保险基金支付一次性_____________伤残津贴劳动关系提前终止1-4级生活完全不能自理保留；退岗保险基金按月发放至退休不能提前终止5-6级生活大部分不能自理保留；适当安排工作；本人提出可终止难以另行安排工作的，单位发放工伤保险基金支付一次性__________；用人单位支付一次性_____________。7-10级生活部分不能自理期满终止；本人提出可终止无20.