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欧洲人在建什么样的住宅？ 随着人们生活方式的改变，传统的住宅已经渐渐不能满足人们日常的需求了。现在的住 宅除了要解决人们对住房的需要以外，更多的还是要在满足住房需求和实现节约能源、保护 环境、优化生态上下功夫。把一些低品质、频拆迁的住宅向高品质、长寿命的住宅转变。通 过考察英国及欧洲的低层及多、高层住宅，重点侧重于多、高层集合式住宅，有助于与中国 在建的最大量的集合住宅做比较，找到两者之间所存在的差距，探索今后我国住宅产业化的 发展方向。 一、注重节能环保，改善住宅的舒适程度 （1）制定有效的节能计划和政策，取得显著成效。 英国政府从 1986 年开始制定国家节能计划，将建筑节能由低到高分为 10 个等级。在该 计划执行的初期遇到最大障碍是开发商和建造商因节能而增加住宅的造价，而影响市场上普 通购房者，尤其是低收入家庭的购房，但是这部分增加的造价，换来的是长远的经济效益， 按新标准设计的节能型住宅在能量消耗上的花销仅是传统住宅的 1/2。政府在强制执行节能 计划时，一方面要考虑不同阶层购房者的心态，另一方面强调就地取材解决节能材料，减少 运输费用，尽可能降低住宅成本。因此，英国各地根据国家节能计划因地制宜地制定政策， 推进住宅节能工作的开展，经过几年的努力，目前英国的新建住宅基本上都达到了最高节能 等级的要求，并且住宅的内部舒适程度也因节能构造的增强得到了明显的提高。 现在这种状况又得到了进一步的改变，“生态型住宅”开始受到人们的关注。英国及欧 洲国家对住宅墙体的保温隔热和门窗的节能都制定了明确的要求，建筑师必须按国家相关规 定进行设施和选用材料，对人体和生态环境产生不良影响的材料被严格禁止。同时，建筑师 和建造商要考虑就近取材，如“夹心保温节能复合墙体”是英国和欧洲国家在低层和多层住 宅中广为应用的墙体，其两侧是砌体材料，中间夹保温隔热材料，有些还留有空气间层。根 据区域的不同，外侧砌块有选择烧结砖的，也有选择混凝土小型装饰砌块的，还有选择粉煤 灰砖的，内侧砌块有选择加气混凝土的，也有选择承重或非承重混凝土砌块的。而这一类材 料的生产和供应系统都较为完善，因此普及程度高，采购方便，大大推进了墙体的改革。这 与我国新型墙体生产厂家少，分布不平衡，供应渠道不畅，运输费用高形成了鲜明的对照。 英国、欧洲国家节能型门窗发展速度快、质量高，中国目前正在大量使用的“塑钢推拉 窗”几乎被淘汰，取而代之的是断桥式塑钢窗和铝合金窗，开启方式多为平开式和下悬式， 其水密性和气密性都大大强于推拉门窗。在德国，许多住宅的外窗和阳台门都装有带保温夹 层的喷塑铝合金窗帘，使用方便，色彩美观。 （2 ）住宅室内空气环境质量的提高，成为住宅设计必不可少的内容。 英国和欧洲许多住宅的窗子上部、阳台上部和外墙上都有小型的条形进风器，这是近二 十年来在发达国家推行的住宅新风系统。传统的住宅由于密闭性差，没有通风的要求，在集 合住宅中通风主要靠土建管道井来完成。但由于是自然拔风，这种方式受到建筑物高度的限 制，又由于无法调节通风量，室内的热量同时被排出，不仅能量散失大，舒适性也得不到满 足。随着外墙和门窗保温隔热及密封效果的加强，室内外空气的交换问题凸显出来。因此， 欧洲等发达国家提出可调节室内通风量的“房屋呼吸”概念，即通过对通风量的控制，形成 室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室 外。 从 20 世纪 70 年代初期开始，节能的需要提高到了一个新的水平，同时也促进了热量回 收系统的诞生，直至 80 年代初“智能性房屋呼吸系统”开始进入家庭，空气质量得到了进 一步优化，住宅能耗进一步降低，目前，“房屋呼吸系统”已席卷欧洲。在英国“Milton Keynes 的“Bloor Homes ”住宅区和汉诺威的产业化住宅样板间展示厅，可以看到了安装在室内的 平衡单户式空气转换系统体积不大，噪声极低，每天 24 小时持续工作，每天运行费不超过 人民币 0.6 元。在北欧地区更注重热量回收系统，室内热量通过通风管将各房间空气过滤收 集起来，并回收其中的大部分热量，污浊的空气由设在房屋顶部的风机抽走排放。这种技术 用在集合式多层、高层住宅中更显优势。 （3 ）利用洁净能源保护生态环境。 英国和欧洲国家有较优越的自然生态环境，各国政府为了保持自然环境不遭破坏，制定 了许多相关法律法规，同时倡导使用对环境不造成破坏的洁净能源。挪威是一个资源丰富而 人口稀少的国家，总人口 450 多万，人口增长率为零。