2008灵台县什字镇综合市场建设项目可行性报告.docVIP

概 述 项目概况： 1.1.1 项目名称 灵台县什字镇综合市场及道路建设 1.1.2 建设地点 灵台县什字镇镇区 1.1.3 项目主管单位 灵台县发展和改革局 1.1.4 建设单位 灵台县什字镇人民政府 法人代表：谢瑞峰(灵台县什字镇人民政府 镇长) 项目背景、建设必要性以及研究过程 1.2.1 项目背景 “十一五”期间，灵台县什字镇将以“全面提速、科学发展”为主题，按照“特色、创新、提速、协调”的总体要求，主攻草畜、药材、粮食、苹果“四大产业”开发，全面推进产业化、城镇化?进程，加强基础建设、新农村建设及和谐社会“三大建设”，实现经济实力增强、财政快速增长、城镇居民增收“三增目标”，力争“十一五”末把什字镇建设成为陇上经济强镇。 为了彻底解决小城镇基础设施不配套、功能不完备和城镇建设无产业支撑的问题，拟进行以综合市场及道路建设为主的镇区基础设施建设，全面优化、美化灵台县什字镇招商引资的投资环境和人居环境，促进商贸流通，加快地方经济发展，实现城镇一体化建设，更好地形成城镇框架，初步形成以粮果、草畜为支撑，增强小城镇生命力和活力的发展模式。 在此背景下，2008年10月灵台县什字镇政府委托我院承担了本项目的可行性研究报告编制工作。根据合同要求，我院即组织各专业设计人员收集资料，踏勘现场，研究项目，合理安排、科学调度设计资源，全力配合业主，以期实现预定的工程总体进度要求。? 1.2.2 项目建设的必要性 多年来灵台县什字镇综合市场、道路等基础设施，由于受建设资金制约严重滞后，致使小城镇功能极不完备，城镇服务能力较为低下，农产品等无处交易、以路为市、摊点乱摆乱放，道路尘土飞扬、雨天泥泞难行、农业产业结构调整缓慢等现象比较突出，严重影响了群众的身体健康、生命财产安全和镇容镇貌的整洁，成为制约什字经济社会全面快速发展的因素之一。本项目的实施有利于改善什字镇基础设施落后面貌，全面提升什字镇小城镇的综合服务能力，对于促进什字镇经济社会跨越式发展，尽快形成一个经济繁荣的良好城镇格局和空间发展态势有着积极的推动作用。 本项目建成后，将为什字镇产业的发展、群众的增收、社会经济结构的改变提供有力的基础条件，对于改善人居环境、区域投资环境，发展区域社会经济均有着十分重要的现实意义。 编制依据 灵台县什字镇人民政府与我院签订的关于编制“灵台县什字镇城镇基础设施可行性研究报告”的设计任务委托书。 灵台县什字镇统计年鉴（1997年～2007年） 灵台县统计局 灵台县什字镇小城镇建设总体规划（2001～2020）陕西省城镇规划设计研究 灵台县什字镇国民经济和社会发展“十一五”规划纲要 灵台县什字镇人民镇政府提供项目区域1:1000地形图 灵台县什字镇人民镇政府有关文件及指导意见 项目相关设计资料及勘察资料 研究范围及内容 1.4.1拟建项目直接影响区 项目直接影响区为灵台县什字镇。 1.4.2研究范围 1.项目建设范围 根据设计委托书，本项目内容为综合市场建设、道路建设和产业配套。 综合市场建设内容： 投资1404.0535万元,拆除部分围墙与旧房，整理场地，改造建设。新建三层商住楼2幢8651平方米，改造原商业用房1300平方米,新建晴雨棚4000平方米，硬化场地6000平方米,垃圾收集点两处50平方米；新建供水管网800米，埋设PE排水管道600米，新建公厕200平方米。 综合市场工程所处位置详见“综合市场工程位置示意图”。 道路工程建设内容： 投资1707.845582万元，铺油镇区 “二纵四横”街路70404平方米，安装路灯180盏。 道路工程所处位置详见“道路工程位置示意图” 产业发展内容： 投资500万元,沿灵(台)千(阳)公路新植优质苹果5000亩，建成什字塬标准化苹果定植示范带,新建储量4万吨的气调库1座。 2.项目内容 综合市场及道路建设项目。 1.4.3 研究内容 1.项目影响区社会经济的现状与将来发展的分析预测； 2.项目影响区综合市场、道路现状及产业发展规划的调查分析； 3.人口增长、商贸交易、道路通行量的预测； 4.项目建设的必要性、标准及规模； 5.建设条件的调查分析； 6.项目实施方案设计； 7.项目投资估算； 8.项目实施方案及工期安排； 9.资金筹措； 10.经济评价； 11.环境评价； 12.综合评价。 1.4.4 评价年限 本工程建设期为26个月（2008年11月至2010年12月），计算评价期拟定为2008～2058年，计50年。 主要研究结论 1.5.1 项目实施条件 本报告通过认真调查分析研究，认为该镇地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济总量位居全县同等规模乡镇前列，建设材料来源丰富，运输条件极其便利，干部群众建设的积极性较高，具备良好的