2010年合正丹竹头项目物业发展建议下.pptVIP

会所——休闲主题 园林客厅——提供休闲、会客、聊天交流的空间 从住客需求出发，运用“以人为本”理念，引进知名物管，强调小区安全性与智能化 我们建议本项目的社区服务与物业管理，体现如下三大原则： 1、以人为本原则。 充分从住客的需求角度设计物业管理与服务内容，体现本物业体贴、关爱、真诚及细致入微的以人为本的理念。 2、品牌物管原则。 迎合消费者追求其物业保值升值和身份象征的心理需求，建议：优先考虑聘请名牌物业管理公司进行管理顾问。 3、安全智能原则。 在深圳这个开放发达的城市中，消费者特别需要安全有效的保障，增加本物业的安全感，可以使消费者在心理上更容易接近并接受本物业。建议：设立完善的保安防盗系统。 体现现代文明所带来的便利与高效，享受现代文明是都市人奋斗的物质诱惑，同时又是物业高档的直接体现，建议：采用一定的智能化家居服务与设施。 从业主自身需求角度出发，贯彻以人为本理念，提供无偿与有偿的社区全面服务 片区物业开发商自管为主，管理服务水平欠缺，建议本案优先考虑聘请知名物管管理 片区小户型楼盘均由开发商物管自行管理，客户普遍认为物业管理水平欠佳； 布吉片区高层住宅物业管理费在2.1-2.5元/㎡之间；商铺管理费在4-5元/㎡； 迎合消费者追求其物业保值升值和身份象征的心理需求，优先考虑聘请名牌物业管理公司进行管理顾问； 配备住宅小区智能化，增加本物业的安全感，同时本案物