2010年合正丹竹头项目物业发展建议上.pptVIP

合正丹竹头项目物业发展建议报告 谨呈：合正地产 本报告需要解决问题： 项目何时入市，为最佳入市时机？ 在前期整体定位与战略指导下，本案产品 规划如何落地执行？ 报告思路： 以83-95㎡首置户型为主力户型，约占7成，产品赠送率高 本案户型配比，经合正、世联共同沟通修正，确定如下（详见右表）： 以83-95㎡首置户型为主力户型； 4以5-68㎡、120㎡再改户型为辅助户型 报告思路： 按照工作正常推进，本案2011年下半年具备入市条件 新政对后市影响将更持久持续长，而本案产品主要为首改产品受影响不大，故结合本案工程进度与财务收益考虑，2011下半年是本案最佳入市时机 报告思路： 80后街 占地面积:5911㎡ 建筑面积:44333㎡ 项目沿基地北、东面成“L”布局，地下二层为停车室，1-5层为商业裙楼；6层为架空平台，设有公共绿化区和戏水池；7-28层为住宅； 户型有单房（33.49㎡）、一房（36.92㎡、41.84㎡）和二房（52.97－66.63㎡），主力户型为二房 布吉中心花园 占地面积:15733㎡ 建筑面积:118900㎡ 规划总户数1080户，由6栋26-29层的塔楼呈半围合状布局而成。项目的主力户型为1房-3房，其中1房约40M2，2房约63-73M2，3房约80-103M2。 信和·爱琴居 总占地面积：3565.20㎡